经济适用房作为特殊的商品房，与一般商品房在购买、入住等方面都存在很多的不一样，入住新房都需要缴纳物业管理费，那么经济适用房物业管理费收取标准是怎样的，商品房经济适用房区别吗?今天我们来一起关注和了解经济适用房物业管理费方面的知识。
经济适用房物业管理费标准
单位集资合作建房有明确的规定：
经济适用房物业管理费收取标准：
(1)交费主体单一，即为产权人，不存在产权人所在单位或售房单位承担物业管理的问题，避免了交费主体不清而产生的纠纷。
(2)日常管理服务费用与房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用分离。物业管理公司所收取的物业管理费，只包括房屋及小区的日常管理和维护费用，不包括房屋及小区共用部位共用设施设备的大中修费用，该费用将从房屋共用部位共用设施设备维修基金中列支，以降低日常管理费的标准。
(3)严格区分公共性服务和特约性服务。公共性服务范围包括公共区域的保洁、保安、化粪池清掏、房屋及小区共用部位共用设施设备的日常维护、小区的日常管理。房屋自用部位的中小修属于特约性服务。经过这样区分后，产权人必须交纳的费用是公共性服务费，而特约性服务费用只是在发生时收取，产权人的负担又降低了一部分。
(4)对公共性服务收费标准实府高限价，特约性服务收费实行市场价。
经济适用房和商品房的区别
经济适用房和商品房都拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护。经济适用房，不是完全产权，如果要上市交易的话，还必须满足相关的条件。商品房，买房人可获得完全产权，可自由交易，并且还能用于出租或出借。
经济适用房和商品房都拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护。经济适用房与商品房的区别如下：
1、产权和用途不同
经济适用房，不是完全产权，如果要上市交易的话，还必须满足相关的条件。商品房，买房人可获得完全产权，可自由交易，并且还能用于出租或出借。
2、购买条件和对象不同
经济适用房，可享受一定的优惠政策，其购买对象受限，只供给当地的中低收入家庭，因此要实行申请审批制度。商品房除地区限购外，购买对象将不会受到限制。
3、定价政策不同
建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，价格往往要低于市场价，使低收入的家庭得到住房保障。而商品房，其建设标准与售价不是由政府来限定的，而是由开发商以及市场来决定的。
