一般装修外包的话要看合同是怎么签的，如果没有特别注明的话基本只包厨卫吊顶，想要了解的话建议直接联系装修公司或是项目负责人，以便后续的装修规划。半包装修要注意什么1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,后来...

要看购房者的资金和实际需求，如果家庭比较小的建议买小房子，如果资金充足的话还可以选择更好的地段。如果家庭大的话，大房子是唯一选择，但是要考虑资金的问题，面积和地段要适当的衡量。大户型的房子有什么优势1、省心买房子不能只看眼前，还要结合自己以后的规划。购房者购买大户型，可以实现买房一步到位，省去换房的诸多烦扰。不得不承认，小户型是不大适合长期居住的，通常会作为过渡型住宅。而换一所房子，不仅需要找到合...

1、提供财产证明：收入不够也就说你的还款能力不强，这时候若想顺利申请房贷就需要让银行看到你的财力，财力也是还款能力的一种体现。所以在收入不够的情况下申请房贷，借款人要尽可能多的提供财产证明，让银行看到你的还款能力，这样可以提高房贷申请的成功率。2、降低个人负债率：上面已经说过了，月供和每月要还的贷款之和占收入的比重不能超过50%，所以为了把这个比重控制在50%以内，借款人要降低个人负债率，如果你原...

1、选择中介。在将房屋委托给房屋中介之前，需要先对委托的公司进行资质与信誉的考察，一般大中介会靠谱很多，但是收费就可能会高一点。2、保障利益。关于出售的价格要事先了解，防止自己的房子被贱卖了，也要给自己留有一定的压价空间。3、签订合同。委托合同中的每个事项都要看清楚，注意一定不能完全委托。出租房屋应该注意什么1、签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件，并加上本地派出所签发的暂住证...

刚交房就要开始交物业费了，交房前物业费由开发商负责，交房后就是业主的事了。要注意的是交房后即使不住也是要交物业费的，如果交房后长时间没有搭理的话记得要交物业费。收房的时候要查看什么证件1、《竣工验收备案表》《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15...

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下称《解释》)第16条也明确了商品房买卖中违约金的补偿性质：当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。延期交房违约金怎么算1、延期交房违约金怎么算?根据《商品房买卖》合同的约定，开发商逾期交房和逾期...

交房要按《入住通知书》安排的时间携带相关证件、资料办理收房手续。主要需要带四个证件:身份证及复印件、房产证、购房合同、婚姻证明。还需要携带照片(1寸或2寸)、买房发票收据、贷款合同及首套房证明。按照规定开发商交付商品房屋必须符合以下条件：1.经建设工程质量监督机构核验合格。商品房一般是由所在区、县建设工程质量监督站核验，出具是否合格的书面证明，如果验收合格，还须说明质量等级，如合格、优良等。2.住...

可以找第三方验房机构，可以帮助降低交房风险。第三方的验房机构可以避免一系列房屋的隐患问题，主要提供专业的收房验房、装修顾问、房屋维权等各种服务，让业主避开交房误区及陷阱。验房要找专业的验房机构吗?如果是第一次买房，从来没接触过装修的话建议还是找专业验房机构来验房。如果是第二次甚至更多次数地买房了，比较有经验的话可台自己验房的。新房交房验收步骤是什么?1、验收带装修房的验收需要更加注重细节，带装修房...

1、如果只是表面出现了一些裂缝，并且只是一些细小的缝痕，那我们可以简单修补下，比如我们常用的做法是沿砼裂缝表面铺设薄膜材料，一般可用环氧类树脂或树脂浸渍玻璃布。这样可以恢复构件表面美观和提高墙壁的耐久性。如果裂缝较宽时，我们可以沿裂缝砼表面凿成V形或U形槽，使用树脂砂浆材料进行填充，也可使用水泥砂浆或沥青等材料。2、如果表面的缝痕比较小但比较深的话，那我们可以先在有裂缝的地方设置注入用管，其他部位...

1、收入证明、银行流水：借款人的收入和流水是银行审查的重要项目，因为这两项直观体现了其还款能力。一般来说，银行对还款能力的要求是月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。银行流水的话，通常需要提供6个月以内的，建议用流水交易较多的银行卡。2、征信报告：征信报告是借款人个人信用的体现，征信良好说明借款人贷款、还款习惯好，以后按时还房贷的可能性更高。通...