限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。贷款买房的注意事项1、准备足够的首付按照目前的房屋贷款规定，购买第一套房产的最低首付比例为20%，购买第二套及以上房产的最低首付比例为40%。另外，有...

一般来说，购买限价房是可以申请公积金贷款的，但是需要满足一定的条件才行，一般要求购房者具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工。连续正常缴存住房公积金满十二个月以上。个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。公积金贷款买房的弊端是什么1、开发商不接受公积金贷款，由于公积金贷款房贷周期长，对开发商来说回笼资金较...

1、保障对象不同：经济适用房的保障对象为当地城镇低收入住房困难家庭，并与廉租房保障对象相衔接。而限价商品房的保障对象为当地城镇中等收入以下住房困难家庭，即在房价不断高升以至于中等收入家庭都觉得安居困难的情况下，帮助中等收入家庭解决住房困难。2、标准不同：一般来说，经济适用房的申请人应具有当地户口；但限价商品房的申请人应为具有当地户口或持当地居住证的家庭和人员。另外，在申请人及家庭人均月收入应符合的...

如果你仅仅拿着购房合同就想去贷款，在银行那边肯定是不能够办理，因为现在银行规定，如果仅仅只有购房合同，你拿不出房产证，在银行那边，不能够办理相关的业务。因为银行主要看的是这个房子有没有房产证，如果没有房产证，自然就不能够去办理。所以你要带上房产证，把这个房产证压在银行那边，同时银行还会去评估这套房子到底是值不值钱，如果有价值，才能够办理贷款手续。现在拿上购房合同是可以去银行办理贷款的，你再向银行提...

一般来说，如果只取得购房合同是无法办理贷款的，房产抵押贷款是需要提供房产证，以此证明拥有房屋的所有权。如果打算用现房办理房产抵押贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。第一种方式：和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大房产证办下来了，再想撤备案就比较难。第二种方式：让他办理房产证，你再进行过户，这方法不怎...

购房合同都是一样的。购房合同是买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。房管局要求开发商使用统一格式、统一内容的购房合同。法律依据：《房地产管理法》第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准...

房贷面签被拒后，银行会退回房贷申请资料，申请人可以选择重新在该银行提交房贷申请，或者是换一家银行申请。由于每家银行房贷审核的标准不同，上一家银行无法通过审核，换一家银行申请可能审核结果会不同。当然，换一家银行申请房贷，前提条件仍然是申请人需要满足所有贷款条件。只有满足所有的房贷条件，申请人再次提交房贷申请或换一家银行申请，才有通过审核的可能性。房贷面签要注意什么1、银行流水：银行流水是证明个人或公...

房贷面签被拒，唯一的后果就是征信中会新增一条房贷审批记录。只有房贷审批记录，没有额度与还款显示，说明用户未通过房贷审核。下次用户再申请信贷业务，该条不通过的房贷审批记录，对于用户通过审批影响不大。当然，用户再次提交房贷申请，一定要确保自己符合房贷申请条件，同时已经准备了齐全的房贷申请资料，不要盲目申请贷款，征信上贷款审批记录过多，容易导致征信变花。房贷面签时，银行关键考察哪些信息一、分辨还贷能力的...

1、仔细阅读合同内容：拿到《商品房买卖合同》后，首先仔细阅读其中的内容，在自己全部理解之后才开始签约。2、认准签约主体：仔细验证房地产开发商的基本资料，确认企业名称与营业执照的名称完全一致，以免引起不必要的纠纷。3、注意土地使用年限：住宅的土地使用权年限为70年，商业用地40年，如开发商取得土地使用权较早，而购买人签订合同较晚，则对购房人的土地使用权有一定影响。4、注意开发商的五证：看开发商的五证...

1、看户型形状，最好选择方正户型。因为方正户型整体利用率高，没有太多过道和拐角，也不存在采光死角。2、看窗户朝向，买房看户型朝向其实主要就是看窗户朝向。正南、偏东偏西都可以，通风好，夏天不燥热;厨房、卫生间较好有独立窗户，越是小空间越要保证采光，这样才不会压抑。3、看空间功能划分，户型合理与否，并不在于大小，而在于房屋各个部分之间比例与布局关系。房子居住空间要动静分离、干湿分离、公私分区，动区包括...