1、有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。2、有稳定的职业和收入。3、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。4、有按期偿还贷款本息的能力。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。6、有购买住房的合同或协议。7、贷款行规定的其他条件。...

楼盘面积在90平方米以下的一室一厅都于小户型;90~144平米的两室两厅的于中户型，也专叫中套;属对于144平米以上的户型就是大户型了，这种户型主要属于享受型户型，也叫大套。依照房地局的划分，90平米以下的户型为小户型，适合三口之家居住，而小户型在装修时要注重打造空间的立体感和空间感。90~144平米之间的户型称之为中户型，中户型的房子在装修时是很容易装修出彩的，一般中户型的设计多为三室两厅，如果...

1、网络登记。首先大家要明白，摇号买房是一个比较正式的购房流程，当楼盘项目在获取了商品房预售许可证后，第二天便可以开始进行网络登记报名。2、购房者报名。作为购房者需要随时关注开发商的动态，然后在网上报名摇号，购房者在进行了网络登记报名后，便可以带上相关资料前往售楼部或者项目指定地点进行资料验证，一般来说开发商所需要的资料在网上都会公示。3、审核。购房者提交的资料审核通过后，开发商会在摇号开始前电话...

买单身公寓不要社保，凡是有房屋限购政策仍在执行中的地区，统一规定：公寓、酒店式公寓都不受房屋限购政策限制、不需要社保。需要注意的是，公寓房就是商业性质的房屋，产权年限仅有40年。买公寓好还是住宅好?1、公寓适合过渡人群。公寓类型的房子一般房屋面积都是很小的，所以这类型的房子其实是不适合大家长期去进行居住的，这种房子只适合暂时选择公寓房过渡的人群，大家在选购公寓时要注意，根据居住人群的特点，购买公寓...

楼盘沙盘是指楼及其楼周围的环境的建筑模型，沙盘是让顾客能明了的看明白楼盘的位置和环境信息的。楼盘模型，也叫沙盘，包括项目模型、户型模型等，主要是指项目整体模型。看沙盘图要注意什么?1、注意看比例尺寸。在售楼部看沙盘图时，首先要确认的是沙盘是否是根据实际规划制作出来的，同时还要确认沙盘的比例尺寸，这样可以方便你推算出小区的实际尺寸及楼间距等数值。2、注意看小区整体规划。如果确认好沙盘图是根据实际规划...

1、检查墙面，全面检查毛坯房内需要刷漆的水泥前面是否坚实、平整。若墙面的平整度的较差(误差大于正负5mm)，则应该考虑先做石膏来填平。检查墙面时还需要用水平线来测试一下墙面是否水平，如果没有特别的水平，那么你需要要求开发商重做。2、成品保护，由于在墙面处理时难免会有粉尘、在刷腻子的时候还会有腻子、涂料或其他的胶水滴落，所以在对墙面装修之前，一定要对房间中的其他成品做好保护工作。一般可在便利店中买上...

1、贷款买房主贷人及配偶(如有)身份证(或其它有效证件，如军官证)。2、贷款买房主贷人及配偶(如有)户口本。3、贷款买房主贷人及配偶(如有)收入证明(收入证明合计需要超过月供的两倍及收入流水)。4、贷款买房主贷人婚姻证明(单身得证明或者结婚证，部分银行单身得证明不需要到民政局开，只要在规定格式上填写单身声明签字即可)。5、贷款买房主贷人以及配偶资产证明(如需)。6、首付款证明。7、买卖双方签定的《...

全装修不是简装，全装修房指的是房屋的六面体都做好了基础装修，厨房、卫生间已做好橱柜和洁具安装。而简装修房一般是指房子的厨房和卫生间进行了基本的装修，配置了基础的设备，屋内其它房间的三面(地面、墙面、顶面)未装修，房间内配置了室内门和简单的灯具。简装和全装的区别是什么?1、从装修程度上来看。简装：住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门...

限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。购买两限房怎么贷款1、两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。两限房贷...

二手房网签需要首付，网签是交完首付以后的当天或者隔日就打网签合同，拿到房管局备案，然后才能去银行办理贷款，因为贷款的时候需要网签合同。网签是指在房管部门的网上交易系统，不管是新房还是二手房交易，都必须经历这个流程。二手房网签注意事项有哪些?1、双方网签前，应充分了解协商合同相关条款，需增加条款的可自行添加。买房应到房产局查验卖房者的房产证。看该房屋是否有房屋共有权人，如果房屋为多人共有，须卖房人提...