购房认筹书有法律效力的。商品房认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。购房认筹六大注意事项一、“认筹”楼盘大多没有预售许可证搞“认筹”的楼盘几乎都有一个共同特征——没有取得《预售许可证》。很多楼盘是在建设过程中就开始了认筹的，那个时候房子预售许可证估计还没有办下来呢。二、故意控制房号、制造热销假象不少开发商及代理商在“认筹...

收房的时候需要携带购房合同、本人身份证及复印件、单身证明(结婚证、离婚证)、户口簿、契税发票(如果已交)。如果不是很放心可以把所有材料全部带上，一般收房通知里会注明要求业主携带哪些材料，以这个为准就行了。收房可以带哪些工具1.房验小锤：用来检查墙面、地面、窗台空鼓。2.稍大一点的水桶：用来检查地漏、排水管是否通畅。3.卷尺：用来检查房屋净高等。4.验电插头：用来检查插座有无脱线、不通。5.网球：用...

1、产权清晰：购买门面前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售门面的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。2、考虑汇报率：需要考虑门面的汇报率，一般汇报率在8%以上可以考虑。门面的租金可以参照购置门面周边的租金来预估，当然新开发的门面不可能像成熟的门面一样，需要有3-5年的培育期。3、考虑门面面积：购买时门面的面积也是我们需要考虑的，面积太大不仅...

买房签合同能加女朋友名字，在签订购房合同是，作为共同还贷人，只要双方符合条件，同时签署两个人的名字是可以的，但关键环节还是在于房产证办理阶段。所以，买房签合同只要是符合条件的，加女朋友名字是完全可以的。签购房合同需要注意什么?1、使用规范的房屋买卖合同。购房者在签合同时首先要看是否采用的是房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同。文本合同应当选择建设部和国家工商行政管理总局制订的《商品房买卖合同示...

契税发票由当地的地税局开局，可以去地税局领取，一般是交完契税后当场领取。契税发票是非常重要的凭据，应当妥善保管。收房、卖房的时候契税发票都是非常重要的材料。契税发票有什么用1、卖二手房时要用，因为在买卖二手房的时候需要原房主的契税发票确定房子的登记时间。2、在需要缴纳差额个税或者差额增值税需要，在这个时候，通常是要看原来的契税发票来核定房屋原值。3、办理过户时，契税发票是登记申请材料中的必收件。契...

还完房贷后能办过户，在过户前需要办理解押手续，只有办理完后才能办理过户，办理解押需要一定的时间有的当天可以完成，有的要花十几天。办理好解押后就能正常办理过户了。房产解押需要什么材料房产证原件和复印件、房屋产权所有人的本人身份证和复印件、婚姻证明原件和复印件、《房屋他项权证》、贷款银行出具的《贷款结清证明》、加盖公章的《注销登记申请书》。房产证过户需要什么材料1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明...

要看贷款人如何处理了，如果出现逾期情况及时和银行沟通处理无误，逾期没有上征信记录的话是不会受到影响的，后续办理贷款也不会受到影响。但是如果逾期没有妥善处理，上了征信后，不只是贷款办理任何和信用有关事务都会受到影响。房贷逾期的后果1、个人征信产生不良记录如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，...

1、可以在当地的公租房网站上进行查询。申请人员可以登陆当地的公租房网站，在网站上根据所提示的内容，输入自己的姓名和身份证号码，即可查询到公租房摇号的结果。2、公租房摇号是公民公平选房的一种方式。摇号的居民在符合申请公租房的条件之后，才会取得公租房摇号的资格。摇号结果一般会在当地电视台和主流报纸上进行公示，如果没看到，可以咨询一下地房管局，从那里得知公租房摇号的结果。公租房摇号后多久拿钥匙?对于摇中...

1、可以在当地的公租房网站上进行查询。申请人员可以登陆当地的公租房网站，在网站上根据所提示的内容，输入自己的姓名和身份证号码，即可查询到公租房摇号的结果。2、公租房摇号是公民公平选房的一种方式。摇号的居民在符合申请公租房的条件之后，才会取得公租房摇号的资格。摇号结果一般会在当地电视台和主流报纸上进行公示，如果没看到，可以咨询一下地房管局，从那里得知公租房摇号的结果。公租房摇号后多久拿钥匙?对于摇中...

这要看热水器是利用人工煤气工作的还是天然气工作的，如果是利用人工煤气工作的，那么使用6年之后就需要更换，要是利用天然气工作的，那么使用8年之后需要更换。不过要是在使用的过程当中，每2年就更换一次镁棒，那么热水器的使用寿命有可能能够延长到12年左右。选购家用热水器该注意什么1、看容量：一般情况下，如果是一个人使用的话，那么40L左右的电热水器就足够了，如果是2-3人连续使用，那么可以选择40-60L...