要看落地窗的设计，有的落地窗是全封闭的，可以理解为一堵透明的墙，全封闭的落地窗一般只有小窗能打开。还有的落地窗是推拉的，这种落地窗可以全部打开而且打开比较方便，不过不太适用于高层建筑。安装落地窗优点1、采光好、视野开阔对于这类样式来说，最大的好处莫过于充足的采光，众所周知，人是向往光明的生物，所以即使是在室内，也希望能够光线充足，明亮通透，而巨大的落地窗则能极大的满足这类需求，不仅拥有优良的采光，...

1、阳台：在购买商品房的时候，赠送阳台是比较常见的一种形式，根据国家的相关标准规定，对于全封闭的阳台需计算全部的面积，对于半封闭的阳台需要计算一般的面积，然而大部分业主的阳台都属于半封闭的，需要计算一半的使用面积，并无赠送的说法。2、入户花园：入户花园通常是入户门与客厅门之间的一个类似玄关的花，对入户门与客厅起到连接过渡的作用，通常入户花园在销售的时候只计算一半的面积，有的开发商甚至将其完全赠送。...

1、首先向公积金中心提出申请。2、公积金中心会告知提取公积金所需要填写的材料及办理的程序。3、然后向所在单位提出书面申请，与所在单位核实信息后并出具相关证明，并同时也向公积金中心核实按规定可以提取的金额，也需填写相关事项和所需信息再加盖预留印鉴。4、再向公积金中心提供填写正确的材料、单位证明和相关凭证，中心工作人员予以审核。5、只要经公积金中心主管领导审查后，并作出同意提取的决定，基本就算能拿到公...

买的新房子漏水应该要求开发商赔偿修理费用;由于漏水而造成的其它财产的损失，对于财产损失金额，可以由双方协商确定。处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。新房漏水能退房吗?根据《合同法》第42条的规定，当事人在订立合同过程中，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况给对方造成损失的，应当承担损害赔偿责任，不过需要注意的是，如果卖方已...

我国规定的商场内的商铺公摊面积不能超过60%，因此商场商铺公摊面积在普遍在50%左右。而沿街店铺的公摊面积通常在在10%-20%左右，部分商场的公摊面积在25%-40%，目前大部分高端的商业地产公摊面积都超过50%以上。通常我们在签订商铺的购房合同上，都会明确注明商铺的面积与公摊面积等。买房还应注意哪些面积1、注意建筑面积：购房的时候经常都会讲到建筑面积，所谓建筑面积，就是指建筑物内楼地面面积，包...

根据《商品房销售管理办法》第三十三条规定，房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。1、当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。2、商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期;存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。3、非住宅商品房的保修期限不得低于建设工...

独立住宅或是自建房可以改，一般的多层及以上的建筑不能随便改。厨房排气管道又叫烟道，一般是不可以改的，厨房的烟道是整栋楼公用的，如果私自改造可能会给整栋楼的排烟带来影响，容易产生串味进而导致邻里矛盾。如果有一定要改的必要必须先通知物业，判断是否能够更改。厨房改烟道弊端1、因为在拆改的时候，在窗户或者墙面开洞，是一定要找物业同意的，这点非常麻烦。最重要的是，厨房改烟道有安全方面的问题。2、排烟管道的尾...

1、契税：契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。2、印花税：印花税目前按购房总价的0.05%收取。3、住房维修基金：房屋维修基金，购房总价的2%-3%，大多数地方是2%;4、房屋登记费：住宅是80元/套，非住宅是550元/套。如有共有权证增收工本费10元/本。5、按揭贷款的费用：评估费，购房总价的0.2%-0.5%;保险费，购房总价×贷款年限×0.1%×50%...

1、对应的就是居住成员的关系与年龄。新婚或孩子尚小，男孩女孩是否各自拥有独立空间，有行动不便的长辈同住等等，都是规划房间数要考虑的。此外，若是想透过保留未来空间变化的弹性，也可以透过轻隔间或布帘、拉门的设计来达成。2、小的空间，要考虑机能取舍的问题。若硬要强求与大空间完全一模一样的机能，难免使小宅显得杂乱或机能不到位，所以规划机能时，必须考虑居住者的生活型态与习惯，如没有泡澡习惯，可以舍弃浴缸；没...

上海公积金贷款可以提前还。借款人第一次提出提前偿还部分公积金贷款的，应在原借款合同履行一年以后。借款人提前偿还部分贷款的，提前偿还的金额不得少于原借款合同约定的六个月的还款额。　　借款人部分提前还清未到期公积金贷款余额的，应与受托银行商定部分提前还清后剩余的贷款余额的还款期限，此还款期限应短于原贷款合同约定期限的剩余期限。贷款利率按借款人已履行的还贷期限加上确定的剩余期限所对应的期限档次的公积金贷...