二手房贷款当然能自己办理。但是二手房贷款需要办理的手续有很多，包括产权过户、资料归档、抵押手续等，办理的时间也会较长，如果嫌麻烦的话，也可以通过中介帮忙办理，但是会收取一定的费用。二手房房屋贷款如何办理?1、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。2、缴付...

1、如果买现房，房产证是立刻给办的，马上能拿到。2、如果买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告知具体时间，一般从开工到交房1～2年时间，就可以拿到房产证了。按揭贷款买房的流程是什么?1、在按揭贷款之前，我们必须要选择一套合适的房产，确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;办理按揭贷款申请;签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后...

房产抵押需要的证件有：抵押当事人的身份证明或法人资格证明;抵押登记申请书;抵押合同;国有土地使有证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;可以证明抵押人有权设定抵押的文件与证明材料;可以证明抵押房地产价值的资料;向登记机关认为必要的其他文件;房产评估报告;法人代表身份证明;产权人营业执照复印件;上级主管单位意见;建设用地许可证;建设规划...

1、先接受房地产交易管理部门的审查。在双方签订了房屋买卖合同过后，房产交易双方要向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续，管理部门会查验有关的证件，审查产权时，会到现场作必要的调查，然后估价人员对交易的房产进行估价。2、立契过户。房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和相关证件及材料到...

1、贷款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交贷款所需的材料。2、贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。3、借款人办理抵押房屋的保险，持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。4、借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机...

组合贷款购房就是商业贷款和公积金贷款的组合来贷款买房，具体就是指在办理购房贷款的时候，申请人满足了个人住房商业贷款的条件同时又缴存了个人住房公积金，那么就可以在申请商业贷款的同时又申请公积金贷款。当购房者缴存的住房公积金额度不够的时候通常都会选择申请组合贷款，可以弥补单纯的商业贷款和公积金贷款的不足。如果在申请公积金贷款的时候被银行拒绝，很有可能是因为借款人未能满足公积金贷款的条件。如果申请人满足...

1、预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照。2、按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书。3、持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续。4、已确定施工进度和竣工交付使用时间。5、七层以下的达到主体工程封顶。七层以上的，主体工程须建到工程预算投资总额的三分之二以上层数。6、已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户。7、法律、法规...

1、一般来说，如果墙面的底色比较浅，新房墙面粉刷两次就可以了。2、如果底色较深，而准备刷的涂料颜色又较浅的话，就应该根据涂料颜色的遮盖程度多刷几遍，一般3-5遍。但是应该注意的是，并不是涂料刷的遍数越多越好，如果涂料刷的遍数太多，会出现起皮、开裂的现象。墙面粉刷收费标准是怎样的?1、刮腻子往往包含在装修时墙面涂刷过程中完成，费用也包含在其中。一般来说市场价在10-18元每平米，这是包工包料价格，乳...

父母留给自己农村的房子可以确权，农村的房子是建在宅基地上的，也就是说土地的所有权归村集体所有，如果父母把房子确认给子女了，意味着宅基地的使用权转让给子女了。土地确权的好处有什么?1、明确了土地界线。改革开放后，农村实行家庭联产承包责任制，农民从村集体那分得土地，但是由于历史条件和技术水平的限制，农民所获得的承包地面积不是那么的准确和公正，有的时候，邻里之间也会因为土地界线的模糊而产生纠纷，再加上年...

1、对于婚后继承的房产，于婚姻关系存续期间所得的财产，如果被继承人未指明仅归夫或妻一方所有，则应该夫妻共同财产，归夫妻共同所有。2、如果遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的房产，不属于夫妻共同财产。房产继承的流程是什么?1、房屋评估。在办理房产继承的时候，房产评估公司会先对房屋进行市值评估。房屋评估时，评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确...