签订购房合同需要夫妻都到场，夫妻买房签买卖合同时，尽量两个人都到场，如果不能到，可以一个先签，另一个后签，但得保证是本人签字。签好买卖合同后，付首付，一般一个人去银行转账给上家就行了，转账后收好转账凭条及上家写的首付款收据。买房流程是什么?1、评估购房能力。购房者在买房之前需要对自己有一个初步的了解，每个城市都有自己的政策，不同的城市房价也是不同的，因此在购房前需要考虑自身的购房资格，预估自己的经...

1、要求卖方出示户口本：在二手房进行交易之前，购房者一定要要求卖方出示户口本，购房者可以通过查看卖方的户口本大致了解到卖方家庭户籍情况，但是这种做法也存在一些缺点，户口本只能反映出卖家的家庭户籍所在地，不能排除非家庭成员户口落户于交易房屋内的可能，另一方面户口本上的信息可能与实际的户籍情况存在些许差异。2、查询房屋户籍情况：如果情况允许的话，购房者可以到房屋户籍所在地的派出所查询房屋户籍情况，但是...

要看房子的情况，如果是某一方婚前取得的房产的话，这套房子是可以单独处置的，只要能证明即可。但如果是婚后取得的房产就不能单独卖，婚后取得的房产属于夫妻共同财产，出让共同财产需要双方同意才行。卖房必须夫妻签字吗只要夫妻俩是合法夫妻，有结婚证，那么，在变卖属于夫妻共有或是夫妻任何一方名下房产时候，都是需要夫妻俩持身份证户口本，结婚证，住房房产证，契税证，两人户籍所在地住房情况证明，一起去房管办理签字手续...

买房贷款征信可以异地办理，因为个人信用信息基础数据库的网络覆盖全国各地，无论在哪里都可以到所在地的中国人民银行分支机构查询。根据《征信业管理条例》的规定，个人有权每年两次免费获取本人的信用报告。个人信用报告是征信机构出具的记录您过去信用信息的文件，是个人的“经济身份证”，它可以帮助您的交易伙伴了解您的信用状况，方便您达成经济金融交易。按照《征信业管理条例》和《国家发展改革委关于中国人民银行征信中心...

在进行二手房交易的时候都是有签订购房合同的，遇到一方违约的情况，首先要看购房合同是如何约定的，如果购房者是以迁入户口作为主要购房目的，可以在合同的《补充协议》中约定“若出售方因特殊原因导致最终不能将户口迁出的，则买方享有单方解除权，且买方已支付的购房款卖方应予全额退还”，以此来保障购房者的权益。二手房产权纠纷有哪些1、有没有房产证：不能购买房产证的二手房，有些二手房只有购房合同与发票，没有房产证，...

有的多层住宅会有电梯，但是比较少见，一般的多层住宅只有4-6层都是以楼梯为主要的出行手段，装电梯的情况比较少。但是现在很多的老旧小区已经开始给多层住宅加装电梯了，不排除以后的多层住宅会配备电梯。买电梯房需要注意什么1、询问电梯质量。买电梯房自然要看电梯怎么样，但毕竟购房者买房的时候看不到电梯什么样，这个时候就应该向置业顾问进行询问，问问电梯的品牌是什么、运行速度是什么、安全性能怎么样都是必要的。当...

1、定金纠纷：购买房屋的时候一般都是需要经过交定金这一步的，定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，特别是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。2、一房二卖：不管是购买新房还是二手房都有可能遇到一房二卖的问题，...

卖房一定要迁出户口，因为一套房屋原则上应该只立一个户口，但一个户口中可以有多名成员。很多房龄大一点的老房子，也会碰到过一套房落有几个户口的情形，但都属于直系亲属成年后，单独的情形。因二手房买卖过程中存在较多的房屋过户后，原户主拒绝迁出户口的情形并严重影响买方的户口迁入工作。户口逾期迁出有哪些问题1、债务纠纷问题：这种情况在现实生活中是很常见的，因为当前房主出现债务纠纷问题时，银行、贷款公司等追债人...

买房有三种贷款方法，目前买房贷款方式主要有住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。贷款方式是在置业者在购房者之前必须要了解的重要考虑因素。买房贷款还款方式有哪些?1、等额本息还款。等额本息的还款方式是目前比较受到大家欢迎的还款方式，也是银行推荐的还款方式。借款人每月以相等的金额偿还贷款本息，即把贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。2、等额本金还款。等额本金...

贷款一般都是要把房贷还清的，银行会留有房子的他项权证，限制贷款人出让房产。但是在实际交易中可以办理转按揭，即把贷款转给买家，一般要银行同意后才能操作。卖房的流程1、卖房咨询卖房的房主出售房子可以托亲戚找朋友也可以委托专业中介公司。一般选择委托中介公司以后，该中介会在网站上为您免费发布出售信息，使您的房屋在短的时间内、以合理的价格出售，并帮您办理繁琐的过户手续。2、房源登记售房者选择中介卖房的话，就...