能不能用公积金贷款要看土地，如果公寓式住宅是用的居住用地那就可以用公积金贷款，性质为住宅。如果用的土地商业用地，那就不能用公积金贷款，这种房子属于公寓。所以到底能不能用公积金贷款直接在开发商处看是何种土地就行了。什么是住宅型公寓住宅式公寓又称公寓式住宅，最早还是源自国外，公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式，而公寓式住宅是集合了公寓与普通住宅二者各自特点的一种新型房地产术语。公寓式住宅的共性...

1、契税。在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种财产税。2、增值税及附加。增值税是以房产在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税，是一种卖方需要承受的税。增值税附加，包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加三种税的总称。城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加(远郊区县无此项税目)三者是在增值税额基础上按比例税率进行征收的，所以在实操过程中统称三者为增值税附加。3、印...

1、如果复式楼是商业性质的房屋，基本上是不能落户的，因为非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。2、如果复式楼是住宅性质的房屋，是可以办理落户的。因为住宅符合家庭户立户条件，可以由户主向经常居住的合法稳定住所所在地公安派出所申报家庭户立户登记，原则上一个住址，只登记个家庭户口。怎么选复式楼?1、层高最好不要低于5米。购房者选择复式楼房应该看清楚房屋的高度，如果高低比较低，低于5米甚至4.8米以下...

准备好相应的材料，然后去银行填写申请表，等待银行安排评估审批，通常需要1-3个星期，每家银行都会有所区别。信誉良好的话，一般可以贷到评估价的7成左右，但也要看位置。房产抵押贷款流程是什么1、首先准备好夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、近半年的银行流水对账单等材料。2、到银行申请抵押贷款，银行会对贷款申请、购房合同、协议等申请资料进行审查。还需要将产权证书及保险单或有价证券交银行收押...

1、清除房屋装修后的胶需要先准备一瓶除胶剂，将除胶剂喷到房屋装修后的胶上。2、除胶剂具有溶解胶水的功能，下面需要耐心等待十分钟左右，房屋装修后的胶就会逐渐的软化溶解了。3、这个时候取出一块平常生活中使用的百洁布，用百洁布即可擦拭掉房屋装修后的胶了。4、最后可以看到就把房屋装修后残留的胶清除掉了。新装修好的房屋如何除甲醛?1、活性炭吸附：活性炭除甲醛是一种比较廉价和实用的方法,特点是物理吸附,吸附彻...

1、小区的环境方面：如物业管理的成熟度，交通的便捷性，商住有无分区，周围应具备购物场所、医疗设施、银行、学校等。2、户型与面积方面：理想的户型最好是厅卧分开，卧室的私密性能够得到保证，厅卧功能互不干扰，能更好地满足住户的各种需求。3、质量方面：观察房屋的墙角是否有漏、渗水以及发霉现象。4、其他细节方面：如房间的设计是否合理，配套设施是否适合生活所需，车位的充足与否，物业收费情况，装修是否符合自己喜...

二手房资金监管在银行办理，资金监管又称为第三方监管，主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司，而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管"专用账户"进行划转，该账户属于银行。二手房买卖资金监管注意事项有哪些?1、对买家而言，资金监管可规避房屋查封风险，虽然房屋核验能在一定程度上规避房屋的抵押、查封风险，但是如果卖家有其他的债务，...

不动产号和房产证号基本不一样。房产证包括两个编号，分别是建房注册号和房屋所有权证号。不动产权证书也包括两个编号，分别是证书编号和不动产权编号。不动产权证与房产证的区别是什么一、房产证1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编...

商铺40年产权到期后可以续期。商铺土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。商铺归属权，按照法律法规办理。购买40年产权的商住房注意事项1、项目是否有楼盘预售证预售证查得到，说明产权方面没问题，不然是领不出预售证...

1、确定选房顺序：开发商按规则来排号，有的是根据前期预售的方式给购房者号码，另一种是通过摇号确定顺序。2、候场等待叫号：确定选号顺序后，购房者在现场等待叫号。3、入场选房：工作人员叫到号码后，购房者就可以去入场选房，选择合适的房源告知工作人员，就完成了选房。开盘摇号选房的经验1、做好选房方案一般在开盘当天售楼处排号的购房者会很多，很容易混乱，所以要提前做好几种选择方案，切记不可只认准一套房源，要根...