房产证和不动产权证不是一个证，两者的性质不一样，发证机关也不一样。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。其中，房产证的发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府。不动产权证的发证机关是动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“××县国土资源局不动产登记专用章”。房产证和不动产权证有什么不同1、名称不同不动产权证和房产证最大的区别就是名称...

限价房价的价格是根据当地的经济发展是市场的房子价格来计算的，一般是由开发商或者是当地政府来决定的。限价房一般是用来解决社会弱势群体住房问题的，房子价格要比市面上的楼盘价格，但是要想购买限价楼盘，一定要满足相关条件才可以申请的，同时限价房的数量有限，不是所有人的人都可以申请到的，如果想要申请限价房，建议你去当地房管局咨询。限价房主要解决了中低收入家庭的住户困难，也是目前限制高房价的一种临时举措。限定...

限价房可以贷款的，限价房只是当地政府调控房市的一种手段为楼盘限定了最高售卖价格，其购买和普通的房产一样均可以正常贷款。购房人可以根据自身情况选择公积金贷款或者商业贷款，但是具体的贷款方式以及贷款的利率由开发商与合作银行决定，有的楼盘不支持公积金贷款。购买两限房怎么贷款1、两限房贷款的申请。两限房贷款人向当地银行提出借款申请。除申请农村其他小额贷款外，申请其他种类的两限房贷款须提供有关资料。两限房贷...

限价商品房是可以卖的，但是需要满足一定的前提条件。购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。限价房的优缺点是什么1、...

根据《物权法》相关规定，像房屋这种不动产可以两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制。不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有。不动产权证书加名字流程是什么1、有两种加名字的形式(1)共同共有共同共有指的是在不动产权证上加完名字以后，不动产权证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有该房产。(2)按份共有按份共有指的是在不动...

按照国家“不变不换”的原则，原依法颁发的各类不动产权属证书继续有效,权利不变动,证书不更换，只要不动产权没有变更和交易，房地产权证就不需要换新的不动产权证书，旧证可以长期使用。没有规定在一定期限内换证，以后依法办理变更、转移等登记工作时，将逐步更换为新的不动产权证书。不动产权证的办理流程是什么?1、初始登记不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入...

空置房不可以免物业费，但是可以申请适当减免。一般业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。空置房为什么要交物业费1、物业公司提供的是公共服务，你没住，服务内容没减少，服务质量没降低。2、物业服务的对象是全体业主，当然也包括你。你没享...

小区电梯广告费收入归全体业主所有。根据《民法典》第九百四十三条规定，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。小区内电梯、楼道、道路等公共区域属于业主共用范围，物业公司利用业主共有部分进行经营的，应当公共收益单独列账，并及时向业主公示。根据《北京市物业管理条...

小区地下停车位可以购买，开发商拥有产权的地下车位，可用于出售、出租或赠送，产权年限为70年。根据《物权法》第一百四十二条，建设用地使用权人建造的建筑物，构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。小区车位产权的规定1、《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库...

1、产权车位：有产权，产权归开发商所有，开发商可将车位用于出售、出租或赠送，产权年限一般为70年。2、公摊车位：没有产权，车位归业主共有，开发商无权出售。公摊车位的几种情况：(1)根据《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。(2)根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能，将建车库作为开发商的法定义务。占...