婚前有房婚后再买是二套房，只要婚前买的房有进行房产登记，婚后再买房就属于二套房，因为组建家庭后，考察对象由以前的个人变成了家庭，此时这个家庭已经有一套房了，再买房就算做是二套房。买二套房可以用公积金贷款吗购买二套房是可以使用公积金贷款的。不过购买二套房要使用公积金贷款的话，会有以下限制：1、如果第一套房也是用公积金贷款，并且还没有还清贷款，那么购买二套房是不可以使用公积金贷款的;2、如果第一套房也...

买房时会查到以前贷款记录。人民银行规定，各银行都需要将客户的消费、贷款记录及还款记录定期上传，不可篡改。银行也不会对使用记录做出任何不良的评价，只是如实的反馈历史使用记录，不加任何主观判断。若后续办理贷款业务，放贷行会综合参考您的信用记录，并不仅针对某段时间，若能坚持保持良好的消费和还款记录，则会不断增加信用度。贷款买房，银行会了解借贷人的哪些信息1、借款人的年龄和职业借款人的年龄职业从侧面反映出...

1、同意以所购住房为抵押担保。2、借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁。3、具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份。4、必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款。5、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。6、已经签署购买住房的合同或协议。房屋贷款办理流程1、提交申请材料。递交材料务必齐全。主要包括个人身份证明文件，房屋买卖合同...

不可以，没有预售证的房子是没有保障的，买没有预售证的房子无异于把钱往水里丢。如果已经买了没有预售证的房子可以联系开发商退房，因为没有预售证买房是违规的，不受合同法保护。当然有的开发商会在后续把预售证办下来，这样是没有问题的。但由于风险较大不建议买没有预售证的房子。没有预售证的房子可以贷款吗开发商没有预售许可证是不能贷款的，没有预售许可证的房屋是不允许销售的，银行更不可能给贷款，根据相关规定，开发商...

个人是不可以交公积金的，根据规定个人是无法交纳住房公积金的，公积金必须由单位来进行设立和交纳，交公积金还必须要公司的财务公章，这些都是个人做不到的。交公积金有什么好处1、增加员工的收入。我们知道，住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成，但都属于职工个人所有，比如个人交500元，单位也交500元，那么你的公积金账户就会有1000元，间接式地存钱，增加了个人的收入。2、享受贷款低利率。现在买房...

危房改造是可以提取公积金的，但改造的房子必须在提取人的名下。危房改造符合公积金提取条款中的大修的范畴，只需要按照公积金提取的程序就可以提取公积金了。公积金提取流程1、如果想要提取公积金，职工首先要向本单位提出申请，单位会对个人提交的相关证明进行审核，如果是符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。2、单位的经办人员或职工个人带上公积金个人提取审批表、相关的证明资料的原件和复...

买洋房需要缴纳的税有：契税、印花税，需要缴纳的费用有：房屋维修基金、交易费、《房屋所有权证》工本费、《土地使用权证》工本费等。如果是二手房按揭的，还会产生评估费、保险费、公证费等。购买洋房有哪些注意事项?1、开发商实力。无论买什么房子，开发商实力是一个硬指标。开发商品牌实力强，开发经验丰富，一方面房屋质量有保证，有品质自然更值得信赖;另一方面在小区很多设计细节会更人性化，提升居住舒适水平。2、物业...

1、同一个房子，不同银行的评估价会有一定的差异，所以当出现评估价远低于成交价时，咱们可以多对比几家银行，然后再选择其中评估价更高者。当然，一般情况下，各大银行的价格评估不会相差太多。2、如果是中介为促成买卖，向买方作出虚假承诺，而评估结果却出现贷款额度低于中介承诺的情形，那这属于中介的责任，可以走法律途径追责。但买方如不能举证中介有虚假承诺，则由买房承担违约责任。什么是房屋评估?1、房屋评估的意思...

买期房贷款是先抵押再放款。买期房首先，先交认购金，到开盘的时候会签预购合同。签预购合同的时候交定金，交了定金之后一到2周准备交首付款，然后准备按揭资料等待银行批款。银行批款下来办完手续后，次月开始就还月供。买期房要注意哪些问题?1、查看售楼处是否有预售许可证，售房单位是否相符，预售许可证的日期是否过期，现在很多地区已禁止买卖期房。2、上网查找工程商的评价，是否有不良记录，这些在网上都有信用档案的;...

买房贷款收入证明盖单位的财务章或者是单位的公章，而且必须是圆章。提供收入证明有两种方式：一是单位开具收入证明，单位的章需公章，下面项目部的章是无效的。二是提供至少半年的个人银行帐户对帐单。现在很多单位的工资、奖金是发到职工银行卡上的，只要到银行打印的工资卡的交易流水清单，能证明每月的固定收入即可。开购房收入证明要注意什么?1、保证信息真实有效。银行是不容借款人弄虚作假的，在开收入证明的时候，借款人...