共有产权房有房本。共有产权住房的房产证上会在产权栏上标注为共有产权，并注明个人的共有产权占比。共有产权住房通常是个人与政府、住房协会或其他社会非盈利机构按出资份额共同享有产权，随着收入增加，可以逐步赎回产权，直到完全占有。共有产权住房的销售价格，以低于同地段普通商品住房的价格为原则，在综合考虑建设、管理成本等基础上确定;共有产权住房销售价格实行明码标价，不得在标价之外收取任何未予标明的费用。共有产...

1、品牌实力强：大开发商一般都比较知名，有很好的的品牌效应。大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或者其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更加有保障。2、施工质量有保障：房屋的质量关系到购房者入住之后的人身安全，大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和...

1、等额本金还款法：等额本金还款，借款人随还贷年份的增加逐渐减轻负担。这种还款方式将本金分摊到每个月中，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。该还款方式在同等条件下所偿还总利息要比等额本息少，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻，但由于利息是递减的，开始几年的月供金额要比等额本息高，压力会很大，所以这种还款方式对收入高且还款压力不大的人群比较合适。2、等额本息还款法：等额本息是指把按揭贷款的本金...

1、可以向债权人清偿债务，由债权人主动法院申请解除查封。2、可以向法院提供其他财产作为担保，申请法院解除已经查封的房产。当然，这两种方案是建立在法院查封正确，债务人确实欠付债务的基础之上的。查封房子怎样避免?1、预告登记是屏障。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障购房人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不能再另行处分房屋，大大降低了...

可以。如果不能按照约定的时间进行还款的话，应该主动联系贷款银行进行申请贷款延期，但是必须要满足一定的条件。首先要注意短期贷款延期，不得超过原贷款的期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，而长期贷款延期最长不得超过三年，接下来就是要给银行证明不得存在恶意欠款了。当然，不同银行和不同贷款类型都是有不同规定的，这个需要知道具体办理的是哪一种贷款。知道办理的是哪一种贷款后，则能从借款合同上了解贷款是否...

一般来说，装修贷款一般不能提现。因为装修贷款只能用于装修，银行防止借款人用于其它目的，所以很多装修贷款时不能够提现的，在贷款申请通过之后由银行直接将贷款汇入贷装修公司的账户当中。装修贷的钱不是打到您自己账号的，是给装修公司的，如果您去和装修公司协商拿钱不装修就会有骗贷嫌疑，涉嫌违法。装修贷贷款的钱是直接划发至装修公司账户上的，装修的时候选择正规的装修公司进行装修，降低风险。房屋装修贷款的注意事项申...

1、住宅小区内的垃圾房应与建筑主体间隔10米以上。2、应在住宅（区）的下风向和较隐蔽处设垃圾站，其面积不宜小于6㎡，且与住宅距离不宜小于10m，外部与道路相连。3、垃圾站地面及内壁宜贴光滑、宜清洁材料，并配置给排水设施。4、国家规范设计标准要求，垃圾转运站应采用封闭式设施，力求垃圾存放和转运不外露，并与周围建筑物的间隔不应小于5米。买房的选择方法1、查开发商五证是否齐全：开发商的五证不仅对于开发商...

一般情况，如果是选择按揭贷款买房的情况下，在签订商品房买卖合同(包括商品房预售合同)后，就可以向房地产开发商支付首付款，开发商会出具首付款收据。然后，购房者就可以凭着购房合同、首付款收据等资料向银行申请房屋按揭贷款。交首付要注意什么1、查看开发商五证：查看开发商的五证非常重要，五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同，为避免自己买房之后办理不了产权证书，检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了...

1、对二套房，公积金贷款的条件和限制，首先非常关键也是要注意的一点是，若借款人在购买第1套房时，也是使用公积金贷款购买的，并且还完贷款，则在购买第2套房屋时，就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。2、若第1套房是用商业贷款买的，并且正在按揭中，则第2套房可以使用公积金贷款，首付等规定以第2套房计算，即首付较低50%，利率上浮10%。若第1套房的贷款已还清，无论是商业贷款还是公积金贷款，都可以用公积金...

1、开发商的资质：开发商的资质有等级之分，最高的是一级，最低的是四级，一级开发商肯定是最好的，然后依次往下次分为一级、二级、三级、四级。2、选择业绩好的开发商：开发商的业绩也是有好有坏的，大家在选择开发商的时候也要看一下业绩好不好，所谓业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。3、选择项目建造数量多的开发商：选择开发商的时候各位也要看一下这家...