买房的时候通常都会先交定金，确定购房，然后在签合同的时候再付房款，如果在签合同前不想买了的话，退房定金不给退怎么办?
1、要确定自己交的是“定金”还是“订金”，如果是“定金”，你是交定金的一方，如果你违约退房，定金按法律规定不能退还。
2、如果不是因为你违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还给你，对方不退，你可以到法院起诉。
3、如果虽然交的是定金，但合同中写的是“订金、意向金”等，你违约退房也可以要求返还。
退房违约金一般是多少
《合同法》里面有相关的规定，如果买卖双方其中一方有出现重大违约的行为时，那么另一方当事人有权解除合同，并要求其返还所交的预售购房款和利息，并支付违约金。另外，如果在买房时是通过贷款进行购买的，那么银行就会将贷款打入开发商账户，这部分房款视为已付，购房者可以要求开发商按照房屋总价值及合同相应条款进行赔偿，这是受到法律保护的，一般都是每天万分之1到5的违约金。
前面的文章为大家介绍的就是关于退房违约金一般是多少的相关问题，通过前面的文章看得出来，大家在购买了房屋之后也不是自己想要退房就可以去退的，一般都是需要达到退房的条件才能去找开发商那么申请退房，所以大家如果有退房的想法，一定要看看自己是否达到了条件。
