1、接收入住通知书：开发商约定的交房时限为通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。
2、查看资料确保房屋符合交付条件：主要查验三证一书一表。
3、房屋检验：购房者一定要先验后收，验收房屋之前决不可签署《住宅钥匙收到书》。
4、签字拿钥匙：在房屋验收合格或是房屋问题整改验收通过后，业主签字确认收房。
新房收房注意事项
1、实测房屋面积
大家在收房时应带上卷尺、笔和本子等到工具，亲自测量下房子的面积，这是因为房子的实际面积可能和合同上所写的面积不同，如果存在差距的话，那就要找开发商来处理，一般都是采用多退少补的方法。
2、查看墙体是否有开裂或空鼓的情况
大家在拿房时还应该携带安全锤、彩色粉笔等工具，用来检验墙面是否存在开裂或者空鼓等情况。如果您发现墙面存在空响，可以用粉笔给圈起来，然后通知开发商来处理。特别是卫生间和厨房，因为卫生间和厨房是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓就贴瓷砖，以后瓷砖是会掉落的。
3、新房防水验收
此外，大家还应携带手电筒、水桶等工具，来检验厨卫空间的防水情况。防水如果出现问题的话，将会给自己和他人的生活带来很大的影响。安全起见，建议大家在装修时重新做厨卫防水，这是因为大家在施工时难免会破坏到原有的防水层。
4、查看下水道是否通畅
大家在拿房时还应该带上水桶，以便检验新房下水道是否通畅。如果大家在收房时忽略了这一环节的话，等到房子装修好后才发现下水道不畅的话，那将是很麻烦的。因此大家在验房时，应往下水道中倒水，看下水是否顺畅。如果不顺畅，一定要请开发商处理。一般出现这种情况的原因可能是开发商在修建过程中，工人不仔细，将水泥浆弄到下水管里面去的原因。
