二手房交易有什么纠纷案件？应当如何处理？

二手房交易有什么纠纷案件？应当如何处理？

二手房的交易流程非常复杂，一不小心便会深陷纠纷案件，很有可能是由于房屋出售者一房多卖，也可能是彼此签署了阳阴合同书，还可能是买房者借别人为名购房，那么当这种纠纷案件出现以后，应当如何处理呢？如今一起来瞧瞧吧。

1、一房多卖情况下，好几个当事人均规定合同履行的，怎么处理？

出售人就同一房屋各自签署数份买卖协议，在合同书均为合理的前提条件下，购房人均规定再次合同履行的，正常情况下应依照次序明确合同履行的购房人。购房人的次序分成早已申请办理房屋权迁移登记的；均未办房屋权迁移登记，早已具体合理合法占据房屋的；均未办房屋权迁移登记，又未合理合法占据房屋，应综合性考虑到各购房人具体支付金额的是多少及依次、是不是申请办理了网签备案、合同成立的依次等要素，公平公正的给予明确。

2、当事人签署偷税漏税，对房屋合同款和执行方法约定不一致的，怎么处理？

当事人中间就出让房屋签署偷税漏税，合同书中有关房屋合同款、执行方法等约定不一致，当事人从此造成异议的，理应根据当事人真正法律行为的合同书约定再次执行。针对当事人在房屋交易中的确存有避开税收管理、骗领贷款等个人行为的，必需时可一并提议有关主管机构给予解决。

3、以别人为名买房，借名人与登记人产生纠纷案件的，怎么处理？

当事人约定一方以别人为名购买房屋，并将房屋登记在别人户下，借名人具体具有房屋利益，借名人根据合同书约定规定登记人申请办理房屋权迁移登记的，应予适用。可是前提条件是当事人中间早已就借名买房达到了书面形式协议书，或有直接证据可以证实借名的客观事实。

4、一方当事人的确为买房注资，但不可以证实当事人中间系借名关联的，怎么处理？

当事人一方出示直接证据证实其对房屋的购买的确存有注资关联，但不能证实彼此中间存有借名登记的约定，其认为确定房屋归其或规定登记人申请办理房屋权迁移登记的，未予适用。在这里情况下，投资人只有向另一方认为产生债权债务关系，进而要回贷款以及贷款利息，而不可以获得房屋权。

以上便是我为大家梳理的二手房交易纠纷案件的解决方式，期待能够帮到大家。