很多人买房的时候，一般关注的是小区位置、房屋户型以及地段等因素，但买房时选好楼栋也是相当重要的。那么，在购房挑选楼栋的时候，楼栋位置该如何挑选呢?
一、楼栋位置该怎么选?
1、楼栋朝向
购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时，一定要先确定各个楼栋的朝向。由于我国地处北半球，所以在广州，那些坐北朝南的房子相对来说采光通风效果最好，也最受大家欢迎，另外，南偏东或者南偏西的房子，其实也不失为一个好的购房选择。
2、楼栋进出小区是否方便
如果开发商说小区离某一地铁站或公交站很近，必须仔细确认一下购买房屋所处的楼栋，距离地铁站或者公交战到底有多远，从小区的哪个门进出比较方便。如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正使购房者得到生活上的便利。
3、楼间距大小
关于楼间距的大小问题，重点要考虑的就是楼间距过小，楼间距过小不仅会影响房屋的采光通风性能，还会因为楼栋之间的住户可以彼此看见而降低居住者的私密性，很不方便。
最重要的是，一些楼间距过小的社区，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，极大地影响着居住者的生命财产安全。另外，楼间距不只是说前后间距，还包括左右间距。
怎样让售楼处拿出好房
1、房地产商追求利润，加价到他们的心理预期后，自然能让售楼处把好的房源拿出来。仔细计算一下，这并不一定会亏损。
2、等房地产商拿好的房源来销售时，第一你需要等待很长时间，第二会有很多购房者跟你抢好的房源，第三楼盘销售一般是边销售边涨价，真到好房源放出来时，价格也会大幅上涨，不一定比你加价买的便宜。
3、管理房地产商的婆婆很多，银行、规划院、建设主管部门等等，房产商通常会留一些好房源，用来结交关系。如有这方面的朋友，或通过朋友能找到这方面的关系，最好利用上。一个电话给开发商打过去，售楼处肯定会拿出比较好的房源来。你就可以细心挑选，买到称心如意的好房子!
4、还有一种方法，不找售楼处，找这个楼盘的供货商。房地产行业大多是垫资供货，事后以房抵账的情况很普遍。弱势供货商只能拿到一些比较差的户型和楼层，但强势供货商能从房地产商手中拿到比较好的房源。
5、你可以尝试打听，找到该楼盘的强势供货商，给他一些好处，或者从他的抵账房中选择，或者让他找房地产商要一套好房源。
文章已经给大家详细阐释了关于如何查楼盘剩余房源以及怎样让售楼处拿出好房的详细知识了，希望能够帮到有需要的朋友们。我们大家一定要学会查询售楼处楼盘信息的相关方法，在买房子之前多去考察几次，了解清楚之后再决定买房。
