赠送面积算不算在建筑面积
通常情况下，赠送面积是不算在建筑面积中的，如果建筑面积中包含赠送面积，那么多出来的平方也是需要缴费的，也就不存在赠送的意义了。
购房时的赠送面积通常有以下4种：1、飘窗面积，由于飘窗的形态像抬高的地面，根据相关规定，窗台与室内楼地面高差在0.45米之下，结构净高在2.1米以上的凸窗按照半面积来计算建筑面积。2、对于一些层高较高的房屋，单户总层高在4.5米之内，算为一层，通常情况下可以加装改造一个夹层，这样夹层的面积也算赠送面积。3、通常入户花园也是比较常见的赠送面积之一，计算方式要看是否有敞开面而判定，如果图纸标注并没有敞开面，而是全封闭式就要进入建筑面积，如果空间有敞开面，那么只计算一半的建筑面积。4、虽然大多户型都带有阳台，但是开发商所赠送的阳台是在主体结构之外，按照底板水平投影面积计算一半的面积。
赠送的面积真的好吗
这要看开发商赠送的面积具体指什么，例如露台和不落地的飘窗是完全赠送的，层高若不满2.1米的阁楼也是赠送的，这些部分属于合法面积，业主对这些面积具有合法产权和使用权;而赠送的井道管、架空通廊等，业主不具有合法产权，即使赠送，也难以利用。
怎样避免赠送面积的纠纷
1、看赠送面积是否写进产权证
根据相关规定，对于依法登记并获产权证的建筑面积才可以受到法律的保护。如果房产商赠送的面积，没有在产权证中写明的话，在法律意义上它就不属于你，若后期开发商或物业使用你的赠送面积，业主是难以维护自身权益的。
2、看赠送面积是否实用
在购房时，不要单纯的被这个赠送的面积所吸引，而应理性的分析这个赠送的面积实用性大吗、利用率如何、设计是否合理，业主是否具有合法产权。
