房贷最低首付百分之多少?

房贷最低首付百分之多少?

来源:楼市蝶报站 2020-10-23    浏览量:870

商业贷款首套房的首付比例最低是30%,租房的首付跟一手房的类似,不过一手房付的是房间总价的30%,房子付的是贷款评估价值的30%。公积金贷款首套房建设面积在90平方米(包含90平方米)左右的首付比例无法低于20%,建设面积在90平方米以上的首付比例无法低于30%。

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交首付要注意什么

1、查看开发商五证:开发商是否有权利销售楼盘,购房者在购买房子时候是否可以办理房产证,这些问题都可以在五证中找到答案。如果开发商在五证不全的情况下签订的所有购房合同均为无效合同,为避免自己买房之后办理不了产权证书,检查开发商的五证其否齐全一定不能忽视了。

2、注意合同条款:一般来说在交了首付款之后,马上就会面临签订购房合同的问题,建议大家在交首付之前就要把合同内容弄清楚,尤其是要特别注意双方所填写的内容中权利与义务是否对等。购房者在查看购房合同的时候,一旦遇到有疑问的地方一定要立马提出来,以免后期吃大亏。

3、注意付款方式:付款方式总体来说分为两种,一种是现金支付,另一种是转账支付。购房者最好是通过转账的方式支付首付款,这样就会永久的拥有转账凭证,也不用担心凭证丢失。在购房合同中一定要对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商会先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,这对于购房者来说风险太大。

4、确定交房日期:大家在买房后都希望可以尽快的住上自己新买的房子,但是延期交房的事件是经常发生的,这就需要购房者在交首付之前一定要与开发商确定好交房的时间。购房者交了首付款之后就会变为被动的一方,所以在交首付款之前,需要确认的内容非常多。购房者在签订合同时,一定要将交房日期准确无误地确定到某年某月某日。

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