现在生活水平提高了，人们在选择房屋的时候不仅是需要满足居住这一个特点了，更加注重的是生活便利和私密性，很多开发商就推出了电梯入户这样形式的房屋，电梯打开就是自己家里，乘坐这种电梯需要刷卡才能进去，在安全和私密性上有一个很大的提高，但是这种类型的房屋也是有优缺点的，那么电梯入户的房子优缺点是什么?电梯房选什么楼层最好?

　虽然如今城市里面高楼林立，各种各样的住宅也是数不胜数，但是很多购房者已经不满足于一般的商品房了，大家都更注重于居住的品质。小编相信大家都听过花园洋房，但什么是花园洋房可能很多人都不了解，接下来小编给大家介绍介绍花园洋房的优缺点有哪些? 　　

一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。

　根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定，国有土地使用证上面的分摊面积，是分摊拥有的土地使用权的面积，即小区所占总用地面积，按照每套房子建筑面积占小区总建筑面积的比例，进行分摊。分摊土地使用权就是该使用者的证书与同有产权的住户共同分担的土地的面积。一般来说分摊面积越大，表明该小区的总体面积也大。

公积金贷款即指个人住房公积贷款，是各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。

　公积金可以自己缴纳吗?我们都知道现在公积金用途是很广泛的，不仅买房可以用，就说装修什么的也是可以使用的，所以很多人都想赶紧缴纳公积金，这样以后就会派上用场的，但是人们心中很是疑问不知道个人如何缴纳公积金，下面还是跟随小编一起学习了解一下吧。

现在有很多人买房子的时候都会申请银行的按揭贷款，因为毕竟全款买房的话，对于大部分的家庭来说压力都很大，而且相信也是极少数人能够拿出全款，贷款买房的缺点就是要还银行的利息，所以大家要先了解下银行的房贷政策，那么，征信没有房贷记录算首套吗?

　随着房价越来越高，买房也变得越来越困难。现在大部分城市的房价收入比都是很高的，普通家庭要想全款买房几乎不可能，一般普通家庭就几十万的存款，几十万的存款在很多城市都只能给个首付，所以现在大部分人买房都是通过贷款完成的。

收入证明和流水不一致有影响吗 　　收入证明和银行流水不一致，如果是收入证明大于银行流水，那么需要向银行证明用户有额外的收入，否则会影响到贷款审核。而收入证明小于银行流水，这个是没有什么问题的，只能说用户有额外的收入，具有较强的还款能力，这种情况不会影响到贷款审核。 　　因此，在开具收入证明时，收入证明的金额最好不要与银行流水有太多的出入。

　买房申请房贷的话，需要开具收入证明，并且提交给银行，需要注意的是收入证明一定要真实，那么房贷收入证明有时间限制吗?