契税税率由谁制定?
契税税率是由财政部国家税务总局住房部和城乡建设部统一规定的。
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
4、购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
办理契税需提交的申请材料：
1、商品房买卖合同原件和复印件;
2、销售不动产统一发票或收据原件和复印件;
3、购房人身份证原件和复印件(单位提供组织机构代码证原件和复印件);
4、如果购房人需委托他人代办契税的，应提供委托书原件和代理人身份证原件和复印件(委托书需本人签名、按指印)。
农村户口可以申请减免契税吗?
国家税务总局宣布:这些税收免征
财政部、国家税务总局联合下发《关于支持农村集体产权制度改革有关税收政策的通知》，指出：今后宅基地、集体土地确权一律免税!
具体免税情况有四种：
1、对农村集体土地所有权、宅基地和集体建设用地使用权及地上房屋确权登记，不征收契税。
2、对进行股份合作制改革后的农村集体经济组织承受原集体经济组织的土地、房屋权属，免征契税。
3、对农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而承受土地、房屋权属，免征契税。
4、对因农村集体经济组织以及代行集体经济组织职能的村民委员会、村民小组进行清产核资收回集体资产而签订的产权转移书据，免征印花税。
