存量房不是二手房，因为二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房和二手房有什么区别1、概念不同：存量房和二手房在概念上其实本身就有不同，二手房是有房地产交易的备案进...

1、建筑类型：大家在看房的时候一定不能只看房子的大小，一定要看清楚房子的类型，否则就会买错了。查看房屋所在建筑是板楼还是塔楼，板楼一般是采光通风好的南北通透户型。塔楼内部改造灵活性好、高层建筑视野好。2、房屋年龄：买房房龄很重要，房龄大的二手房大家最好慎重考虑。通过房本查看房屋建成年代。它关系到房屋老旧程度、居住体验以及贷款年限。房龄越老，贷款年限越短。3、户型结构：户型结构是关键，如果二手房的户...

1、看价格：假房源的房价低于同区域均价。在看房源的时候，购房者会看同一片区的房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎，很有可能只是假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。2、看图片：假房源的图片与文字一般对不上。有些中介为了吸引购房者进行咨询，不管是什么房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的图片信息所...

1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益，不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。2、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。3、开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益，部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可...

1、无民事行为能力人所签订的合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同。3、以欺诈为目的签订的合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的合同应当被认定为无效。4、以胁迫的手段签订的合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的合同。5、乘人之危签订的经济合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,...

1、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。商品房是指房地产开发商投资新建造的房产，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。2、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级...

1、看价格：假房源的房价低于同区域均价。在看房源的时候，购房者会看同一片区的房子，如果看到价格过低而且又无明显缺陷的需谨慎，很有可能只是假房子。应为如果是急售房源，虽然挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱，且会在房源说明中介绍房主急售等信息。2、看图片：假房源的图片与文字一般对不上。有些中介为了吸引购房者进行咨询，不管是什么房子，都选择装修豪华的虚假照片。如果不加以分辨，很容易被精品的图片信息所...

1、开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益，不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订正式合同，环环相套，步步紧逼。2、开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约，损害购房人合法权益。3、开发商利用自制合同格式条款损害购房人合法权益，部分开发商不惜违反法律、法规，以自制不平等合同格式条款的方式，利用消费者急于购房的心理，强迫消费者签字表示认可...

1、无民事行为能力人所签订的合同无效。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的合同。3、以欺诈为目的签订的合同。一方当事人以捏造事实或隐瞒真相等欺骗手段,致使对方当事人发生错误认识所签订的合同应当被认定为无效。4、以胁迫的手段签订的合同。一方当事人以使对方财产、肉体或精神上受损害相威胁,迫使其产生恐怖而签订的合同。5、乘人之危签订的经济合同。一方当事人乘对方处于危难之际或利用对方的迫切需要,...

承租家庭在租赁期内自愿退出公共租赁住房的，承租家庭应提前30日向公共租赁住房产权单位提出书面申请，结清相关费用，并在规定期限内将住房腾空交回产权单位。产权单位在与承租人解除租赁合同15日内，应书面通知承租人原申请所在区县住房保障管理部门。申请公租房方式有哪些1、家庭申请的，需确定1名符合申请条件的家庭成员为申请人，其配偶和具有法定赡养、抚养、扶养关系的共同居住生活人员为共同申请人。2、单身人士申请...