1、申请住房公积金贷款，贷款人应向银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表，并提交相关材料。2、对于信息完整的贷款申请，银行应及时受理和审核，并及时报送公积金中心。3、公积金中心负责审批贷款，并将审批结果及时通知银行。4、银行根据公积金中心审批结果通知申请人办理贷款手续，借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心审核。公积金中心批准后，委托银行拨付贷款委托基...

要请人验房，房地产行业算是水比较深的行业，精装房更是如此。装修可以涉及的内容太多，有的开发商可能会以假乱真，选择达不到合同标准的便宜材料，而多数都难以自行分析装修品质和材料的好坏，请专业人士验房显然是最稳妥的选择。即便是最后没有查出问题也能让业主自己安心。精装房验收要注意哪些地方1、验明证件业主在收房时首先应查看开发商是否具备交付的全部法律文件，即《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用...

二手房可以贷30年，不过由于房龄会影响贷款年限，很多二手房是很难贷满30年的，很多人购买二手房主要看中了它的地理位置，比如周边有很好的学校、医院、交通设施等，一般5年内的二手房可以获得20年以上的贷款。如果二手房房龄超过了20年，一般银行不会给这样的房子发放贷款。土地使用年限也会影响贷款年限，这里大家要把土地年限和房龄分开对待，土地年限一般都是70年(住房)，房龄是住宅建成后的年限，通常情况下，房...

二手房贷款可以提前还款。1、二手房贷款提前还款要根据自己和银行签订的贷款合同约定办理。如果合同上没有约定违约金，到银行全部还款。否则按合同约定办理。具体细节到办理贷款的银行咨询办理。2、债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。3、借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。4、个人贷款...

二手房贷款可以提前还部分贷款。提前偿还部分贷款的方法又分为两种：一种是在每月还款额固定不变的情况下缩短还款期限;另一种是每月还款额减少，但还款期限不变。第一种方法的好处在于可以减少利息，后一种方法的好处是可以减少月供，缓解每月的还贷压力。提前还贷要准备什么?1、借款人在借款期内，贷款发放满一年以后，经过银行的同意后，可以书面申请提前偿还部分或者所有贷款。通常银行补办此项业务需要两到七个工作日，每个...

组合贷款还款日期是一天。虽然商贷和公积金贷款部分分属两个机构(公积金管理中心和银行)，且因为流程的不同，放贷日期回不一样，但是还款日期是约定在同一天的。另外需要注意，虽然组合贷还款时从两个账户进行划扣，但是其商贷和公积金贷申请期限是保持一致的。所以在还款日当天，用户需要确保两个账户可扣取的余额充足，不够的话要先补齐。组合贷款还款年限可以不一样吗可以不一样。根据各商业银行的规定：个人住房组合贷款是指...

无房证明要去房管所办理。无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明，去当地房管局开无房证明，50元一张。开无房证明需要什么材料?办理交易递件;需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。1、需要携带的手续要根据您...

是的。无房证明要在户口所在的房管所开具，需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证(未婚的要单身证明)。无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。外地户口在本地办无住房证明流程是什么?1、外地户口在本地办无住房证明所需要的证件材料：(1)身份证：本人的有效合法身份证原件...

无房证明需要本人办理，无房证明一般去户口所在地的县级或者区级开具。本市户籍居民开具无房证明，可以直接在房管局办事大厅开具。无房证明是可以代开的。如果本人去，需携带身份证原件：如果委托别人代为办理，除提供本人身份证复印件之外，还需受托人员的身份证原件、以及房主的授权委托书。无房证明的用途是什么?作用：“无房证明”与百姓生活密切相关。要享受中央颁布的银行首套房贷款最低7折利率优惠、地税局的首套普通住房...

可以的。物业费是可以办理空置的，物业费办理空置之后，只需要缴纳部分物业费即可，不需要缴纳全部的。物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。不交物业费会怎样?1、违反物业合同。购买房屋的时候业主都是有签订相应的合同的，同时跟物业公司也有签订物业合同，业主...