最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。商住房与住宅房的区别1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期...

被查封的房子不能卖，被人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。想卖的话要把房子解封才行，解封需要有法院的判决文件和解封原件。二手房交易过程1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双...

法拍房也是可以看房的，尽管早期法拍房都是封得死死的，只提供几张图片。但是随着法拍房的业务不断拓展，看房的重要性不言而喻，现在许多的法拍平台都提供看房的服务，一般在拍卖的房子下面就有看房电话，直接打电话预约看房就行了。买法拍房的好处1、法拍房不限购，在全国许多城市都有限购政策，买法拍房可以有效的规避这些政策，适合喜欢买房但又受限购政策约束的人。2、价格可能会便宜，如果是银行拍卖的房子可能会低于市价，...

不能提取公积金，公积金只能用于普通住宅，商住房不属于公积金的适用范围。公积金全称是住房公积金，名字中的住房就是指的普通住宅，属于住房福利资金，主要用于职工购买、建造、翻建、大修装修自住房或交纳房租。提取公积金的条件和手续提取住房公积金的条件是：1、购买、建造、翻建或大修具有所有权的自住住房的;2、偿还购房贷款本息的;3、租房自住的;4、离休、退休(或达到法定退休年龄)的;5、完全丧失劳动能力，并与...

1、竣工验收合格证明：在房地产管理的相关法律中都有规定，房子在竣工之后必须要验收合格才能交房。法律规定，建设单位在收到房子竣工报告之后，就应该组织工程监理等相关单位对房子进行验收。2、竣工验收备案：一些大的城市已经将这一备案表作为开发商交付房子的必要条件。那些没有进行备案或者不合格的房子都不能交付使用。3、面积已经完成测绘：开发商交房之前，必须按照规定委托具有房产测绘资格的单位进行房屋测绘工作，而...

1、完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件。2、工程质量符合国家安全规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等。3、符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容;有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料。4、有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告。5、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格或优良等。6、有工程施工单...

要申请住房公积金装修贷款，需要购买商品房后与售房单位签订购房合同，并领取《住房公积金贷款申请审批表》，填写表格，准备好相关材料到住房公积金管理中心去办理贷款申请即可。公积金贷款装修条件1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份;2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫妻都缴存公积金的只允许一人贷款);3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料;4、具...

购买二手房申请公积金贷款的，其中房龄(指住房竣工至申请贷款期间的年限)在10年以上的，首付比例不得低于40%;房龄在10年以下的，首付比例不得低于30%。购房者需要到银行提出公积金贷款申请，银行审核后到贷款银行签订贷款合同，然后办理贷款担保手续及公积金贷款抵押手续，最后等待划款。二手房贷款注意事项1、明确房屋的产权情况：购房者从房屋信息中选择中意房源，并和房屋产权人联系实地考察房屋情况。在实地考察...

可以，商住两用房同样是具备产权的，可以获得赔偿。商住两用房拆迁一般状况分两块补偿。如商铺有土地证，就得按地价和房子修建两块来补偿。如购买时没有土地证一般就只补偿房子修建。补偿规范依照实践地评价价值来补偿。评估价大多是依照实践房子地址地和土地价的实践价值来评估，并且都是人们所能承受的价格。商住两用房拆迁赔偿方式一是被征收房屋价值的补偿，被征收房屋的价值要参考周边类似房屋的市场价格，主要受到区位、新旧...

1、定义不同：商住两用房是可以居住也可以作为办公用房的一种房子;公寓是是商业地产投资中的一种居住地产形式，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用。2、产权年限不同：商住两用房的的土地性质通常为综合用地，产权年限50年;公寓有建设在住宅用地上的，产权年限为70年，也有建设在综合用地上的，产权年限40年。商住两用房优点1、周边商超、公共交通方便：相较于70年产权的普通住宅，商住两用房因为兼具了部分商业的...