可以退认筹金，因为认筹金和定金不同，因为认筹金在一般情况下是可以无条件全额退款的，只要购房者没有和开发商签订任何条款协议的话，那么认筹行为就不具备法律效应，买房人在认筹过程当中所交的认筹金或者是诚意金，买房人是可以要求开发商退还给自己的。定金、订金、意向金、认筹金有什么区别1、定金：购房者购买房屋之后定金可以被当作房款支付给售房者，如果购房者不打算购买该房屋的话，是不可以要求退还定金的，而如果售房...

不可以，小产权房是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”，这类房产不能出售，无法办理过户，只能签订转让协议，将使用权转让给他人。小产权房的特点1、价格优势明显：小产权房建设在集体土地上，这些集体用地的地理位置相对偏远，一般位于城市郊区或远郊区，本身土地价值较低。最重要的一点是，无须缴纳国有土地出让金和相关税费，于...

1、业主在提出二次抵押贷款申请后，银行会指派专人对房产的价值进行评估，主要是对其升值潜力进行评价，再根据评估结果给出参考价值。2、业主在办理房屋二次抵押贷款时需要出具个人的身份证明，房产证明，收入证明以及其他银行要求的证明材料。3、需要贷款者本人携带所有资料到银行进行面签，签署房屋二次抵押贷款申请书。4、银行会根据房产的具体情况以及贷款者的个人资料进行审核，同时对贷款额度进行核算。5、审核通过后，...

经济适用房是政策性住房，由政府限定标准、对象和价格，面向低收入住房困难家庭，具有保障性，价格是低于市场价的。北京市的经济适用住房管理办法规定了经适房的建设和管理由政府主导，政府也明确规定了经适房的产权是有限的，经适房的用途和上市条件都必须要按照规定来，因此经适房是部分产权。怎样才能申请经济适用房1、申请人持着本人及配偶身份证、户口本还有结婚证向户口所在地的房管局提出申请，办理经济适用住房的申购登记...

1、契税：90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，90-144平米普通住宅1.5%，超过144平米3%，非住宅3%。2、印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。买首套房注意事项1、避免定金陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就...

1、买房人年满18周岁。2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)。3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。首套房的认定1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。4、全款...

客户在年底办理房贷的话，是有可能会跨年放款。因为银行到了年底，信贷额度一般都会比较紧张，所以贷款很可能会延迟发放。再加上银行到了年末会做汇总，所以贷款审批速度也可能比平时要慢一些。因此也就有可能会出现“等贷”的情况，从申请办贷到贷款审批通过，再到贷款资金发放到账，可能需要一两个月，乃至三个多月左右的时间。所以在年末办的房贷，自然就有很大概率要等到年初才会放贷。也正是因为如此，客户若是在年底办理房贷...

在建设银行办理个人住房贷款之后，若要提前还款，具体流程如下：首先拨打建设银行的客服热线电话95533，按“0”键转接人工服务，向客服人员预约提前还款。然后再带上个人身份证、房贷合同、还款银行卡等相关资料在约定时间内去建行的线下营业网点领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同带来的资料一并交给柜台的工作人员。在提前还款申请提交上去以后，耐心等待建行审核即可。银行审核通过，就会进行电话通知，届时客户就...

1、长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。2、非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。长沙限购范围目前，长沙限购的区域是六区一县...

公积金贷款初审和复审区别在于审核机关不同。公积金初审是银行审核的，复审是公积金管理中心审核的。借款人申请公积金贷款时，一般是先向银行提出申请，填写申请表，提交材料，然后银行进行审核。银行审核通过后，会上报公积金管理中心，由中心进行复审。公积金贷款办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房...