多久拿房产证从来都没有一个确定的时间，一般规定开发商要在房子交付后的3个月内办好房产证，不愿意等的可以自己办理房产证，会比开发商快很多。如果买的是二手房的话一般办完过户后就可以拿证了，拿证速度取决于双方的办事速度。自己办房产证要什么材料1、房屋购销合同原件以及补充合同原件。2、房屋购买销售统一原件。3、房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。(如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需要出具竣工验收单...

1、在签署合同时候检验对方的身份证件，并且互相留身份证的复印件。较好加上本地派出所签发的暂住证。2、签合同的日期以及房租到期时间，还有就是交租方式和交租日期，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。写明室内物品清单，再细小的东西都要写，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。3、有关签订书面的《房屋租赁合同》合同法规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。如果没有采用书面形式的，视为不定期租赁。4、在装饰装修...

按揭没还完的房子是可以用于抵押贷款的，这种行为就是房产二押，是需要申请的，具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关);用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。按揭房二次抵押贷款条件是什么1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;4.房屋抵押...

可以，按揭中的房屋可以进行按揭房二次抵押贷款，即找担保公司帮忙将余额还清并解押房屋之后，再抵押给银行贷款。具体能不能申请通过，需要结合个人的情况(与借款人的年龄、还款能力、薪资水平等相关)。二次抵押产品分为两个类型：类型一，房子第一次就抵押给本行，再次申请二次抵押，这种业务很好办理。咨询原贷款银行就可以，这种二次抵押贷款没有特别的要求。类型二，房子第一次是抵押给其它银行，二次抵押换了一家银行，这种...

1、到房管局查封被执行人的房屋产权，并且委托评估公司对房屋的价值进行评估。2、评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。3、委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。4、拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力。5、无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价10-20%，再次委托拍卖公司拍卖。6、二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的...

私人借钱可以用房产证抵押，相关手续办理需要抵押双方需携带房产证、土地证或不动产权证、身份证明、借款合同以及抵押合同等相关材料至不动产登记机构申请办理抵押权登记。抵押房产证贷款要注意什么1、申请前，要做到贷比三家：银行的规模和实际情况不同，其政策和风控手段也存在差异，所以我们能看见申请类似的贷款方案，不同银行对借款人和抵押物的要求是不一样的。也就是说，同一套房子同一个借款人在A 银行可能不符合贷款要...

1、预约号时需携带材料：本人身份证原件以及身份证复印件一份、夫妻双方之间谁到场办理家庭首套房就拿谁的身份证原件以及复印件预约，18周岁以上到70周岁以下的需要办家庭首套房本人到场，办家庭首套房证明的人不能代办，办家庭首套房证明代办时需要持委托公证书。2、查询时必须带全材料：男方、女方身份证原件以及复印件一份；男方、女方户口薄主页和本人页的原件以及复印件一份；如果办理家庭首套房的人已经结婚，需要结婚...

买房时签了购房合同还可以改名字，不过需要与开发商协商，因为购房合同一旦签订不能轻易更改的，若想增减名字，在开发商同意的基础上办理更名手续，即重新签订合同，否则只能等到办理房产证后，再通过赠与或买卖的形式进行过户。签购房合同的注意事项有哪些1、房屋所占土地的使用权：如果卖方未合法取得该土地的使用权，应责成卖方首先向国家缴纳土地使用金。2、标的及质量条款：要问明所要买的商品房位于何处何路几号几层，是砖...

1、找房屋评估部门对房屋评估：继承人要自己找相应的有权威的房屋评估部门对要继承的房屋进行市值评估，评估主要从房屋的房龄、楼层、地段等进行。评估之前，要先说明是进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。若自己不找评估部门进行评估，接下来的公证部门自己会按照市场价进行评估，反而不划算。2、到公证处做继承公证：房屋评估后，带着评估报告去房屋所在地的公证处办理继承公证，同时继承人需要随身携带上以...

1、房屋地段：公寓房的生活成本要比普通住宅类房屋高一些，所以它并不适合长期居住，大多数房主都会把公寓房出租了，所以这个房屋地段就十分重要，如果未来想要转手的话，好的地段也更加容易卖出去，所以一定要选好的地段购买，比如是否靠近公交线路，周边是否有大型商圈等。这类公寓价格相对会很高，但可预期的租金也会很高。2、开发商品牌：从开发商的品牌来说，它一定程度上也代表了房屋的质量水平，一般来说，致命的大开发商...