定义： 　　自住型商品住房是指房地产开发企业通过“限房价、竞地价”等出让方式取得土地使用权，按照限定销售对象、限定销售价格的原则，满足居民自住性、改善性住房需求的商品住房。

安置房和商品房的区别主要在以下几个方面： 　　1、产权的区别。 　　很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。

自住型商品房，也就是买来自己居住的商品房，一般来说，这类型的商品房在地域上虽然没有打的，但是它胜就胜在够，是诸如北京这样的高房价城市，能买到自住型商品房，对于很多朋友来说都是梦寐以求的。那么自住型商品房申请条件 自住型商品房可以卖吗? ?

不论是哪种类型的房子，公摊面积都是有一定的标准才合理的，不然公摊面积不合适我们在使用房子的时候，也是不合理的。公摊面积的比例是多少才合适呢，标准是什么呢。下面我们来为大家介绍有关于商品房公摊面积怎么计算?商品房公摊面积多少合理?

导读：土地出让金：按国家、省已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的有关规定执行。印花税：0.1%，买卖双方各承担一半;契税：1.5%，由买方缴纳。

城市停车难，小区停车同样矛盾多。近几年开发的楼盘大多拥有地下车库，但是关于停车费问题的争议没有停止过。不少人抱怨，自己花了十来万元的大价钱购买了地下车位，就仅仅是一个划线的车位而已，可停在自己花钱买的车位上，物业企业还要收我停车服务费，感觉十分不解。

　为了提高物业公司的服务意识，防止各物业机构胡乱收费，我国立法机关制定了物业收费管理标准，各物业公司必须按照规定收费。根据收费标准，工业园区物业费标准是怎样的?一般来说，若业主不缴纳费用，是不能享受到物业的服务的。

对于房屋的物业费来说，都是一个必须要进行交纳的费用的，因为房屋的物业费就是对小区内的设备、公用设施、绿化、卫生以及交通等项目进行日常维修所进行收取的费用，那么，别墅物业费包括什么?别墅的物业费交多少? 　　

　大部分小区都是从开发商交房之日就会开始收取相应的物业费，根据规定，对于已交房，没入住或未装修的房子是需要交纳物业费。有些城市物业比较人性化，长期未入住的空置房屋可以申请减半缴纳物业费，但具体要看所在城市和小区的物业规定。

物业费包括公共设施维修费。物业费，顾名思义就是物业产权人或管理人委派物业公司对小区内公共建筑、设施以及环境等进行平时管制，维护和提供其它跟住户有关服务所交纳的费用。 　　物业天天要求业主缴纳管理费，那么大金额的管理费到底花到哪里去了?