自己存钱做的流水并不好在申请房贷时作为收入证明提供给银行，因为自存流水并不能准确反映出客户的经济收入情况，尤其是像那种时间不长，且即存即取的流水，很容易被银行判定为无效流水。办理房贷最好能提供有工资字样的银行流水。其实没有流水的客户可以用社保缴纳证明、公积金缴存证明、纳税证明等来代替流水;或者可以多准备一些资产财力方面的资料，比如大额存单、汽车行驶证等等，只要能证明客户具备充足的还款能力就行，银行...

外地人在本地贷款买房并不需要找本地人给贷款做担保，只要符合当地购房条件(比如北京要求连续满五年缴纳社保)，提供合法有效的暂住证、充足的财力收入资料证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，同时拥有良好的个人信用，那一般都能顺利办下房贷。当然，找一个资信良好的人为自己的贷款做担保的确有助于提高贷款审批通过的几率。不过并不局限于本地人，客户也可以直接找专业的担保公司。而若客户本身资质不达标，比如信用有问题，...

用户频繁申请小额贷款，会让银行认为用户资金紧缺、还款能力不足，因此审核房贷时会格外严格，这样用户大概率是无法通过房贷审核的。此外，用户频繁申请小额贷款会将征信弄花，征信被弄花后也会导致用户无法通过房贷审核。因此，用户申请小额贷款时一定不要频繁申请，偶尔申请并且按时还款了，这样是不会影响房贷的。房贷什么情况下容易被拒贷?一、信用不良会被拒贷作为银行机构来说，个人信用是能否申请到贷款的重要评判标准之一...

房贷每个月都有逾期，但是在逾期后都尽快还款了，那么只能说用户的征信不良，银行并不会起诉征信不良的用户。而且就算是用户逾期不还款，由于房产抵押在了银行，银行可以通过拍卖房产的方式来获得贷款本息，这样银行也不需要起诉用户来让用户还款。房贷逾期虽然不会被起诉，但是逾期的后果非常严重，只要房贷有逾期记录上征信，征信恢复之前，用户是无法申请办理任何信贷业务的。房贷还不上了怎么办1、如不能按照原还款计划按期还...

在当事人的户口所在地已经实行积分入户的前提下，需要当事人在当地居住6个月以后，才能申请该项(申请居住证的，必须办理暂住登记6个月后，才能办理)。公民迁移从到达迁入地的时候起，城市在3日以内，农村在10日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。子落户与不落户区别是什么1、房子落户和不落户区别还是很大，作为父母个个都希望自己的孩子可以进入一个好的学校，因此，房子落户和不...

借呗没有还清，这部分个人负债在申请房贷时，银行也会一并将该情况纳入房贷审核。负债会直接影响用户的还款能力，当还款能力不足时，银行可能会提高房贷利率来降低风险，这样借呗的负债就会直接影响到房贷的最终利息。在申请房贷期间，一般是建议用户提前还清借款与信用卡，在房贷审批通过之后，用户就可以再办理信贷业务。负债率高办理房贷的注意事项在申请房屋贷款时，银行会综合参考借款人的信用记录、申请的业务品种、个人偿付...

借呗没还清，没还清的部分属于个人负债，申请公积金贷款需要查询用户的个人征信，有负债肯定会影响到公积金贷款额度。只不过，借呗属于小额借款，未还清的欠款只要不是太多，并且用户的还款能力较强，那么借呗就不会影响到公积金贷款的审核结果。对于用户来说，在申请公积金贷款之前，最好是还清借呗，这样可以完全杜绝借呗会影响公积金贷款的可能性。公积金贷款买房哪些情况下会被拒1、有正在还贷的公积金贷款或商贷这一点是毋庸...

商品房买卖是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权予买受人，买受人支付价款的房屋买卖行为。商品房买卖是一种特殊商品的买卖，买卖标的额巨大，手续繁琐，持续时间长。那么商品房买卖一般流程是怎样的?请跟随小编一起在下文中进行了解。

取消预售制度，实行现房销售，对于开发商来说是利空，对于购房者来说是利好，但房源量减少不排除房价急剧上涨的情况。

国家规定商品房交房标准： 　　商品房交房标准一：验收与交房 　　在商品房交易中有时会出现这样一些状况，开发商不能在约定的交房期限交房，或者是房屋配套还存在一些质量问题，而这时开发商就会为了规避责任要求购房者先签收钥匙，并签署“入伙协议书”然后再进行验房，因此可要注意这一点哦。