见产权房类型一共有8种，包括商品房、集资房、房改房、小产权房、经适房、公租房、廉租房、安置房。不同类型房产的房屋产权归属、土地属性和交易条件都不同，其交易条件和购房资格也有差异。房屋产权纠纷有哪些1、产权交易限制：如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的...

1、增加共同贷款人。对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。2、一次性大额存款。可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。3、提供担保证明。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款...

2021年买房契税税率没变，虽然契税法正式实施对契税有一些更具体的规定，但是买房的契税仍按原政策实施，有契税减免优惠的，买房时仍可享受到优惠政策。根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不...

不是，申请房贷，申请者的征信上有逾期记录也可以，但是在近两年逾期次数累计不能超过6次，不能连续逾期3次，逾期时间也不能超过90天，两年前的逾期记录影响不大，当下不能有未结清的逾期贷款。房贷申请不仅仅只看征信，需要有购房资格，还要看申请者的还款实力、负债率，月收入要在月供两倍以上。贷款审批流程是怎样的?1、借款人(购房人)持有关资料(身份证原件、半寸方章及建行活期存折)进入签合同地点——按揭事务中心...

1、必须严格审查出卖方一手购房合同的签署日期距今是否已经超过5年，否则如果发生争议，即便购房人付清了全额的房款并已经签订了购房合同，购房人要求取得房屋所有权的主张无法得到法院支持，因为买卖双方签订的购房合同属于无效合同(一般情况)。2、国家规定购房超过5年的经适房可以私下交易，但是一下地方法规或规范性文件规定，房产证不足5年的不可私下交易，出现法律依据冲突的情形，这种情况下，如果一手购房合同的签署...

1、国家机关、人民团体、军队自用的房产税免征房产税。2、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产免征房产税，但如学校的工厂、商店、招待所等应照章纳税。3、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产免征房产税。4、个人所有非营业用的房产免征房产税，但个人拥有的营业用房或出租的房产，应照章纳税。5、对行使国家行政管理职能的中国人民银行总行所属分支机构自用的房地产，免征房产税。6、从2001年1月1日起，对个人按...

1、找准自我定位，在房屋价格上先设定好预估值。买房这件事除了买房的首付款外，还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算，切忌盲目选择。2、选地段很重要。地段直接关系到房屋未来价值，用合适的价格买到好地段的房子就是赚到。一般选地段要注意随着周边经济文化、道路交通的发展，周边发展会带动房子升值。3、户型根据预算选择。在户型的选择上面，要注意平衡使用功能和购房成本，对于几...

1、选择贷款产品，挑出适合自己的贷款产品。2、选择贷款机构，了解各家贷款机构的贷款政策、要求和利率等规定。3、按照贷款机构的要求准备各项贷款材料证明。4、审核借款人个人信息情况。5、签署借款合同，完成贷款手续办理。6、借款人按贷款的规定及时还款。办理信用贷款需要注意什么?1、维护好个人信用。办理个人信用贷款，首先得信用过关，也不一定非要没有逾期记录，但最基本的当前不能有逾期，近2年内逾期次数没有达...

1、具备权益转让条件：根据规定，预购房转让必须有预购人与房地产开发企业签订商品房预售合同，并在房地产管理机关进行预售登记后就可以进行转让。在此，虽未对预售认购协议签订后的转让作出禁止性规定，但实际上排除了签订认购协议就转让“期房”的合法性。2、征得开发商同意：预购人未付清预售商品房预售合同约定总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意;已付清预售商品房预售合同约定总价款的，预购人无须征得房地产开发...

1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、已经同金融机构签订预售款监管协议。5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商...