1、要约定具体的装修工期：有些准备做婚房的，可能比较关注工期，工期延误又是经常会遇到的装修问题。为了保障自己的权益，可以和装修公司拟合同的时候约定具体工期，装修公司一般为了保险会预留多一些的时间，有了合同的约束能保障最晚什么时候装修好。2、明确付款方式：装修是一笔大的投入，不宜一次性付清，最好能分为首期款(30%)、中期款(30%)和尾款(40%)三部分(当然具体情况也可以和装饰公司谈)。3、增减...

限房令是政府出台的控制百姓投资房地产的一种政策，限房令主要是限制百姓购买二套住房和投资者炒房，目的是控制房价日益高涨的房价，目前我国很多城市开始出台商品房限房令，是用来控制房价的日益高涨的。限房令是限制什么1、对于本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)，限购2套住房；对于能够提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。2、暂停在本市拥有2套以上(...

房贷越还越少是等额本金。因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中，然后每月的还款利息递减，所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息，适合前期还款能力较强，之后还款能力减弱的贷款人，而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。房贷等额本金怎么算?1、每月还本付息金额=(本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率。每月本金=总本金/还款月数。每月利息=(本金-累计已还...

打折的房子是可以买的，最为常见的打折是开盘折扣，一般首发开盘的开发商都会有这样的促销，折扣力度或大或小。还有可能是开发商缺钱了，选择促销回流资金。也有可能是房子有缺陷，比如户型不好、朝向不好等原因。打折卖房的原因可能多种多样，其中不乏卖房陷阱，买打折的房子要擦亮眼睛。买新房流程有哪些1、看房选房。首先购房者应该去现场看房，了解开发商的实力和口碑也十分重要。都说眼见为实，购房者可以通过实地考察来估计...

已经有房子了是不可以申请经济适用房的，申请人和其家人名下没有房子是申请经济适用房的必备条件。因为经济适用房是面向中低收入有住房困难的人群的保障性住房，如果申请人名下有房显然不符合经济适用房的设立初衷。经济适用房怎么申请1、确认自己满足上述经济适用房申请条件后，。申请人可携带本人户口簿、身份证原件到户口所在地的街道办(乡镇政府)进行咨询，了解自己是否符合申请条件(各地条件会有所不同)。2、准备材料。...

不管是买新房还是二手房都可以和卖方协商，要求卖方负责契税。但是一般情况下都是不动产的接收方交纳契税，卖方交契税的情况比较少见。如果购房者和开发商或原房东达成一致意见，可以在购房合同里注明是由卖方交契税。不过买新房的话一般会被开发商拒绝，买二手房让房东交契税的协商空间比较大。交契税要注意什么1、当地契税税率。虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税...

首套房契税按房屋面积大小确定税率，90平方以下(不包含90平方)契税1%;90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%;144平方以上(包含144平方)契税3%。确定税率后，新房应纳税额=总房款×税率，比如一套面积在90平米以下，总价60万的房产，要交的契税为60万×1%=6000元。买房交契税注意事项1、了解当地契税税率：虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的...

三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》;“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”是指《竣工验收备案表》。业主在收房前一定要要求房地产商出示“三书一证一表”，确定楼盘是否已经达到验收标准，并且和购房合同是否一致，只有在证件齐全的情况下，你才能签署入住单，收房。三书一证一表的作用《建筑工程质量认定书》是指房子通过相关部门质量验收的依据;《房地产开...

最多能贷10年。根据规定，商住房贷款只能办理商业贷款，购房手首付至少5成，贷款年限最长不超过10年。商住两用房是指商住两用的房子，商住两用的房子的土地性质一般是综合用地或商业用地，土地使用权年限为40年或50年。商住房与住宅房的区别1、商住房50年产权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，不得而知，因为公寓这种形式的房子目前还没有到期的。纯住宅70年产权，缴纳一定费用，到期后自动续期...

被查封的房子不能卖，被人民法院查封、扣押、冻结被执行人的动产、不动产及其他财产权，应当作出裁定，并送达被执行人和申请执行人。想卖的话要把房子解封才行，解封需要有法院的判决文件和解封原件。二手房交易过程1、看房。买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付。2、查档。买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双...