1、物业要以“以人为本”的服务理念，为业主解忧，做好物业服务。大多社区的服务都只是一种基本服务，如只负责社区的安全、卫生工作，没有针对业主的实际需求和特别需求做出服务。现如今业主对物业服务的需求已经扩大，一些基本的服务已经不能满足业主们的需求了，所以物业公司必须进行自我增值，为业主们做出多样化的服务形式。2、做好小区的安全工作，并规范管理，减少小区安全隐患。3、小区绿化保护是物业管理的首要任务，包...

一般房屋达到可交付标准后，开发商应该提前一个月左右的时间通知收房，而且会通过书面和电子两种方式来通知业主。业主收到通知后应该在约定的时间赶到收房，不能如期赶到的需要和开发商提前交涉，否则会被默认收房。收房的流程1、开发商和物业核验业主相关材料，双方确认收房流程。2、领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水...

中国民居朝向一般是坐北朝南。因为太阳多从东偏南升起，从西边落下。冬季太阳高度角较小，住宅的门、窗朝南，可使更多斜射的太阳光线进入室内，从而提高室内温度。还为了避北风，因为中国的地势决定了其气为季节性。冬天有西伯利亚的寒流，夏天有太平洋的凉风，一年四季风向变换不定。买房子怎么选择房屋朝向1、看整体朝向：买房子的时候，购房者应该先看房子的整体朝向是朝哪边的，在买房看房的时候首先看到的就是房屋户型图，购...

如果自来水公司委托物业代理收费，那么你基本没有绕开物业的可能了。自来水公司本身不会向最终用户收费的，要么委托给物业公司，要么委托给银行。所以水费不一定只能在物业交的。如果水电费是一户一表，自己家交自己的水费，如今网络已经深入到生活的每个角落，很多城市都支持网上缴纳水电费，市民可以通过上网方便地进行水费缴费。现在人们可以方便地通过支付宝、各大银行网上服务进行水费缴纳。绑定用户成功后就可以进行各种查询...

叠拼户型也就是叠拼别墅，在外形看来，叠墅类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密生活空间。叠拼别墅与联排别墅相比，独立面的造型可以丰富一点，同时也克服了进深的缺点。购买人群一般都是社会上的中产阶级，而非真正意义上的富人，优势主要是在布局更为合理，不存在联排进深长的普通缺陷，而且有半地下室和露台。虽然没有...

买第三套房是不可以贷款的，只能全款购买，公积金贷款和商业贷款都不行。限制第三套贷款也是限制炒房的一种方式，目前只对首套房和二套房开放贷款。申请房贷的流程1、提交贷款申请购房者需要到到银行提交贷款申请并提交相关资料，如身份证复印件、户口复印件;经所在单位开具的收入证明(盖章有效)或其他可以证明借款人偿付能力的证明;以及银行要求的其他文件和信息。2、签定了贷款合同在贷款申请被银行审批通过后，在银行工作...

会收走，但办完房产证后购房发票会还回来。因为在办理房产证的时候购房发票是重要的材料，所以房管局会查看购房发票的真伪，办完之后会把购房发票还会来。办理房产证材料还包括了房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。购房发票有哪些用途1、用于办房产证：如果没有购房发票，办理产权证的过程会更加繁琐。因为办理房屋产权证书需要的材料包括购房合同、申请人身份证、房屋登记...

买房打征信报告之前需要注意查询一下信用卡是否存在欠款记录。买房的时候，信用卡如果欠钱，银行也会要求你把欠款金额补齐，不一定还清信用卡，只是把欠款金额的钱存在你的卡里面就可以了。个人信用报告除了找银行申办房贷、办信用卡等有借款性质的业务以后，还在多个领域有重要作用。信用记录几乎涉及到个人每一项重大经济活动中，如果没有良好的个人信用记录，很多事可能都办不成。个人征信报告包括哪些内容1、基本信息在征信报...

户型图上的黑色粗线是代表承重墙，要怎么拆墙怎么改格局都可以，但对于承重墙，原则就是千万不要动。另外，白色的就是指非承重墙，在装修过程中是需要进行拆改的。如何看户型图1、户型的楼座图户型楼座所处的位置，通常会在户型图的左下方或是右下方处，有个项目整体的简易的的楼栋规划图，所处的位置会标黑处理。找到楼栋所在的位置，就大致知道是否临近街道、是否临近社区园林、楼栋有无遮挡、楼间距怎么样，如果临近街道，或是...

房贷审批通过后一周左右会放款。通常在银行通知借贷人房贷审批通过之后，会需要借贷人去银行签订贷款合同，并且确认好还款方式以及还款时间等事项后，就会放款。房贷办理的注意事项办理银行贷款，需要注意以下几个方面：1、借款理由：借款人在申请贷款的过程中，贷款理由应该坦诚并且清晰，详细的写出贷款的用途以及个人还贷方面的优势。例如良好的个人信用记录。2、借款金额：借款人在银行申请贷款的金额不宜太高，因为金额越大...