1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同。2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料。3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估。4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》。5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款。6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续。7、购房人与贷款银行签订二...

1、剩余贷款还清。将剩余房贷直接还清，这是土豪的做法，我们没钱的可以转按揭，转按揭不是把自己的按揭贷款直接转给买家，其实两笔贷款是完全独立的，业主的额度利率年限与买家的额度利率年限没有直接关系。2、转按揭。转按揭要求在卖家还贷的那家银行办理，需要银行和买家同意，再由担保公司出具保函后，银行将房产证等相关资料转出给银行指定的担保公司，然后等到买家贷款放款之后，由银行转移到卖家的还款账户里，将欠给银行...

办理房屋抵押银行贷款，首先需提供身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明、抵押评估报告等资料。按要求填写房屋抵押贷款申请表，将申请表、贷款合同、个人资料等递交至银行申请办理房屋抵押贷款业务，最后由银行审批是否给予审核通过发放贷款。房产抵押贷款能贷几年?1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30。2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满...

得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《贷款申请书》。2、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。3、购房...

可以过户，但是过户前，卖方还清按揭贷款，使房屋产权处于完整状态，直接办理过户手续。或买卖双方签订合同时，约定在可以办理房产证时，把房产证先办理给卖方，之后再过户给买方向先生，卖方未还清的贷款，用买方购房的首付款解押房产，买方继续还清剩余贷款。贷款未还清的房子如何买卖1、可申请提前还款偿还完剩余贷款后，再出售如果房主有足够的资金，可咨询贷款银行，申请提前还款。等到贷款偿还完毕之后，就可以办理出售以及...

按揭房房子当然可以抵押贷款啊。已婚的话夫妻双方的身份证明、户口证明、房产证明、收入证明、银行流水、征信报告加公司资料，离婚的话提供单方的资料和离婚证，额度在7成，年利率在5%左右。如何抵押贷款1、贷款方法在办理房产抵押的时候，首先要搞清楚抵押贷款的方式有哪些，办理房屋二次抵押贷款的方法有两种：第一是直接在原贷款银行办理，不过必须满足一定的条件，足额偿还贷款本息一定时间段且信用记录一直很好才行;第二...

还月供的时间为贷款发放日的第二个月对日的时间，比如说放贷的时间是2020年9月30日，那么还贷的时间是2020年10月30日。签订完贷款合同到首次还月供至少需要2、3个月的时间。贷款买房有哪些流程1、根据经济情况选择合适的房产：选房子是很关键的一步，在选购房子之前购房者要清楚的认识到自己的实力，算好房子的总价以及手中可以付首付的积蓄，再算出需要向银行贷款的金额，根据所计算的结果选择自己可以承受的并...

“按揭买房是指将准备购买的房产作为抵押品抵押给银行进行贷款，以支付房款，然后每月偿还一部分借款和利息，其按揭数就是指还款月数，一旦按揭完成后，银行就会归还抵押品，一般是将办理好的房屋产权证作为抵押品。”房子按揭如何办理?1.业主联系开发商，确认开发商已进行初始登记，合作银行规定开发商在一定时间内将业主相关证件移交到银行进行收押。2.开发商处领取《房屋所有权登记申请表》，填写完整，开发商盖章。3.领...

买房月供可以提前还清，还清贷款分为三种，全部提前还款即客户将剩余的全部贷款一次性还清，适合手上余钱多且没有其他投资渠道的房贷借款者。可以选择部分提前还款但剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，适合未来有可能每月收入减少或者家庭将来需开支逐渐变大的人群，此种方法节省的利息也较多。部分提前还款使得每月还款额减少，但保持还款期限不变。适合于短期内减轻月供负担，但是长期来看收入较为稳定的家庭。房贷...

1、买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。2、根据约定时间，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。具体多长时间会依据约定情况而定，一般3至5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。3、银行对贷款申请...