据统计，富春山居共计118套顶楼房源，目前仅剩6套。在「顶楼去化难」的市场大环境中，富春山居这批顶楼房源却格外!　　京华城旁，单价1.5w起享双学区配套　　两套优质顶楼房源手慢无!　　作为雅居乐TOP系产品，富春山居无论是从选址还是规划上皆给扬州带来了巨大的惊喜，严谨的匠心，琢磨的细节，给富春山居带来了生而不凡的伏笔，这样巨大的优势在收官阶段更加显露无疑。　　富春山居共计118套顶楼产品，目前已仅...

住宅性质可分为哪三种住房性质一般可分为商品房、房改房、集资房三类。我们常说的房价高指的就是其中的商品房了，这三类住宅不仅基础定义不同，还有不同的限制条件。1、商品房：是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。2、房改房：是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一...

1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类，直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区(县)级公产和拨用产。2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。3、集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。4、股份制企业房产：指股份制企业投资建造、购买的房产。5、联营企业房产：指...

1、决定价格的因素不同：房改房的价格由政府决定，商品房的价格由市场决定。2、使用性质不同：房改房只售给只能是承租独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工，任何人都可以购买商品房。3、出售的条件不同：房改房上市出售有很多条件要求，如几年后才允许出售、复优先出售给产权单位、出售前须原产权单位在出售征询表上盖公章或不能出售等。商品房上市出售无限制。购买房改房首先要验证原产权人是否有产权证，房改房的...

1、要验证原产权人是否有产权证：验证房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等，这可以通过房管部门查验便一目了然。假如有人以种种借口解释拿不出产权证正本而只能给复印件，那就要提高警惕了，以防上当受骗。2、按规定，房改房在同等价格条件下，原产权单位拥有优先购买权：因房改房上市交易必须经原产权单位的同意方可进行转卖。同时还要明确是否与原产权单位确认利益分配办法。需要特别指出的是，军产、院产、校产的...

1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的房改房。2、擅自改变房屋使用性质的房改房。3、购房贷款尚未还清，所有权已设定抵押且未经抵押权人书面同意转让的房改房，经抵押权人同意转让的除外。4、产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房改房。5、已列入近期规划改造范围，户籍已冻结并取得房屋拆迁许可证的房改房。6、党政领导干部购买或者集资建造的超过面积控制标准的房改房。7、上市出售后形成新的...

农村宅基地变换名需要的手续：区或市公证处办理继承权公证;办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人;遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。宅基地可以过户吗?宅基地过户需满足以下这些条件：1.双方需满足一户一宅的原则农村宅基地实行一户一宅的原则，宅基地过户后的双方也需满足此项原则，此外其宅地基的面积不得超过当地政府规定的面积大小。2.需是同一村集体组织的成员(1)农村宅基地属于村集体所有，也...

单位房的产权是全部的房屋产权的，所有权人可以对房屋任意进行买卖，不需要征求任何人的意见。单位房的房屋产权是部分房屋产权的，进行房产交易的时候，需要向单位申请进行房屋买卖，单位同意进行再次出售的房屋，所有权人才可以进行房产交易。成都单位福利房办过户要办哪些手续?1、房改办政策法规科领取、《房改房上市交易申请表》、产权人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取、《职工个人住房档案建档登记表》、《房改...

1、市场行为属性不同。通过市场买卖关系来实现其价值和使用价值。集资房则主要是为了解决单位和社会团体组织既定范围的中低收入家庭的住宅问题。2、申办手续不同。商品房的土地是出让用地，取得的方式主要是以招投标、拍卖、挂牌以及市场转让等方式。而集资房的土地主要是通过政府划拨，并减免了相关税费。3、土地使用权大不同。房屋所在土地的使用权也是归我们购房者所有的。集资房取得的是划拨土地使用权，土地使用权还是归国...

1、找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同，付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。评估需要3-5个工作...