夫妻贷款买房是共同财产。夫妻买房贷款需要夫妻双方共同出面，婚姻法第十七条对夫妻在婚姻关系存续期间所得的、应归夫妻共同所有的财产范围作出了规定，即夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产归夫妻共同所有，所以需要共同出面贷款买房。办理夫妻共同贷款买房流程中的注意事项1、签约时双方最好亲自到场在买房过程中，涉及到诸多签约过程，如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。，一般情况下，共同买房...

预售房和期房是一个意思，预售房就是我们所说的期房，期房就是还没有建好的房子，期房对于已经建好的房子来说价格要便宜一些，而付款方式也可以根据实际的情况来进行给予，但是购买预售房的时候一定要更加的小心，仔细的看清合同，也一定要注意交房的日期是多久，这样也可以避免之后引起各种纠纷。购买期房的注意事项1、注意定金条款：购房者购买期房时，一般要向开发商交付定金。根据《担保法》规定，双方约定的定金数额不能超过...

1、开发商的资质：开发商的资质有等级之分，最高的是一级，最低的是四级，一级开发商肯定是最好的，然后依次往下次分为一级、二级、三级、四级。2、选择业绩好的开发商：开发商的业绩也是有好有坏的，大家在选择开发商的时候也要看一下业绩好不好，所谓业绩好主要指的是开发商推出的楼盘销售数量多、销售快捷，这从侧面可以反映出购房者对开发商楼盘的肯定。3、选择项目建造数量多的开发商：选择开发商的时候各位也要看一下这家...

1、选择一次性付款可能会得到开发商一定幅度的折扣，但购房者必须以足够的资金做后盾，且这种付款方式风险比较大。2、分期付款对购房者比较有利，尤其对于期房项目，购房者可以按工程形象进度分几次向开发商支付房款，直至商品房验收合格后再支付尾款，这样对买卖双方都比较公平。贷款买房必须先支付不低于购房款30%的首付款，其余部分由购房者按月向银行偿还。以按揭方式购房，除负担银行的利息外，还需支付银行的律师费、保...

1、拉入征信黑名单。一旦出现断供，断供者就会被列入征信黑名单，个人信贷产生污点后个人征信将受损严重。日后若想贷款或者办信用卡什么的都会受到影响，甚至连自身工作都会受到牵连。2、罚息。如果购房者未能按时偿还月供，就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对断供者越不利。3、房子当抵债房被拍卖。如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会...

1、质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。2、套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。3、面积误差导致退房。即合同约定面积与...

1、房屋来源不同：房改房是国家对职工工资中没有包含“住房消费资金”的一种补偿，也就是国家对职工的一种工资性实物补偿。商品房是具有经营资格的房地产开发商建成的房屋，是通过出让方式取得土地使用权。2、价格确定方式不同：房改房价格是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定的，是以标准价或成本价出售给职工的公房。商品房是市场经济条件下可进行交易的“商品”，其销售价格是由市场...

婚后贷款买房有逾期对另一方有影响。比如，以夫妻一方名义贷款买房，即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，银行都会拒发贷款。婚后贷款买房要写两个人的名字吗婚后买房可以写两个人的名字的，但是不管写夫妻一方的名字还是夫妻双方的都是属于夫妻共有财产的。根据我国新婚姻法的相关规定，婚后买房写谁的...

可以。购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。预售商品房再转让的前提条件，商品房预售合同的双方当事人，经有关主管部门办理了有关于续后，在预售商品房尚未实际交付前，预购方将购买的未竣工的预售商品房转让他人，办理了转让手续的，认定转让合同有效。根据我国《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商...

1、省钱：花钱请设计师，会大大降低购买到并不合适自己生活的产品的“投资风险”！2、专业的评估：设计师会根据业主的户型，需求，习惯进行合理的设计，然后提供一套详细的设计方案，设计师为你找出了源自你自己内心并且没有被表露出来的深层需求，这是好的设计师的职业能力。3、预算和计划：设计师会根据您的预算，进行合理的设计，节省你的时间和精力。设计师对于一切资源都了解，不仅节省您的时间，还可以节省费用。室内装修...