1、贷款人要有合法的身份，并能够提供身份证明材料。2、贷款人要有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。4、有所购(建造、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建造、大修)住房的首付款。5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证...

支付宝的借呗会影响到买房贷款。因为蚂蚁借呗的使用记录和逾期记录都会记录在征信报告上。如果在借呗的借款过多，导致征信报告花了，银行对个人还款能力产生质疑从而拒绝贷款。如果是已经发生了逾期，征信记录出现不良，银行更加不可能放款。所以，如果想要买房的朋友还是需要谨慎使用借呗，因为使用借呗每笔提款还款都会体现在个人征信报告上，并且放款方都是小贷公司贷款。这给银行的感觉就是你没有稳定的收入来源，你的资金使用...

次顶层是指顶层楼房的下一层，也就是倒数第二层。次顶层具备顶层采光好、视野好、通风好的有点，同时很好的避开了顶楼易漏水、冬冷夏热的一些缺点，所以很受购房者的喜爱。买房选楼层要注意什么1、避开极端楼层：极端楼层通常指一栋楼的底层和顶层，低层住宅;4～6层为多层住宅;7～9层为中高层住宅;10层以上为高层住宅。低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”...

通常情况下个体户贷款买房是无法像企业职工那样开具一个收入证明的，但是可以出具其营业收入以及纳税证明来作为材料证明个人的收入状况，特别是纳税证明，这种材料银行也是会认可的。但是若无法提供纳税证明和收入证明，那么是无法申请到贷款的。提供纳税证明的主要原因在于银行可以根据个体户缴纳的税，来认定个体户的收入情况和还款能力。个体户买房贷款的条件1、是本地户口或者可以提供本地长期居住证明；2、有足够的还款能力...

综合评分不足不可以贷款买房。综合评分不足很可能是个人征信出现问题，或者是个人负债较多导致，而个人征信和还款能力是银行非常看重的，一旦综合评分不足，说明申请人资质较差，不符合申请贷款的条件，就会导致贷款被拒，所以综合评分不足不可以贷款买房。不过，综合评分不足是可以改善的，可以在短时间内，提升个人信用，并且减少个人负债，这样是有利于改善综合评分的。贷款买房需要准备什么?1.准备的证件有申请贷款买房的房...

付完首付等房贷办理成功并放款下来后的次月开始还月供。通常情况下，办理流程是借贷人贷款购房时，付完房子的首付金额之后就要向银行申请房贷，等房贷申请成功并放款后第二个月就要开始还月供。一般情况下，每个月的房贷还款时间是由银行协商决定的。申请房贷一般需要1—2个月的时间才会申请成功，那么房子的月供则是付完首付后2—3个月开始还款。还房贷月供要注意什么第一点、不要逾期：只要贷过款的人就会知道，只要你向银行...

1、视野好、私密性高：顶层的房子处于最高的位置，所以房间内的环境就不会被其他人看到，具有高私密性，同时受到的遮挡少，所以视野很好。2、蚊虫少：一般到夏季的时候，就会有很多蚊虫，绿化设施好的小区更加严重，但是楼层高的房屋就能避免这个问题。3、价格优惠：顶层房子价格通常要比其他楼要便宜一些，所以预算不足的购房者可以考虑一下顶楼的房屋。顶层房子的缺点1、防水设施不好：很多顶楼的房屋都会遇到房顶漏水的情况...

根据规定，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年后才可以申请贷款买房。符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理核心或各分核心、管理部申请办理公积金贷款。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：个人资料：申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻...

1、室内做吊顶：做吊顶的方法可将顶层传下来的热度隔断，在选择吊顶材料的时候可以选择隔热效果较好的。2、楼顶铺设隔热层，一般是铺设隔热砖，阳光直照射在隔热层上，较高的温度能被隔热层和楼顶之间的空气导走，防止楼顶天花板温度过高。3、在楼顶覆盖隔热材料：在楼顶铺一层简单的隔热材料，也同样是利用空气隔热的原理，一般用泡沫类材料来充当隔热材料，比如泡沫水泥板、泡沫棉等。4、安装吸光或是反光装置，把照射到楼顶...

房贷出现未及时还款的情况第二天是能继续还款的，但是由于房贷并不像信用卡有容时还款的服务，因此房贷第二天还款都是会算作逾期还款的。并且由于新版征信是在T+1日就会更新征信报告，也很难拯救征信。若是特殊情况导致的第二天还款也可以尝试向银行说明情况。如何避免贷款逾期1、仔细看清合同我们在签订合同，一定要仔细看清合同，首先第一时间要看清的还款日期，一定要记住自己还款的日期，其次也要看清楚罚款资料适当了解，...