客户在年底办理房贷的话，是有可能会跨年放款。因为银行到了年底，信贷额度一般都会比较紧张，所以贷款很可能会延迟发放。再加上银行到了年末会做汇总，所以贷款审批速度也可能比平时要慢一些。因此也就有可能会出现“等贷”的情况，从申请办贷到贷款审批通过，再到贷款资金发放到账，可能需要一两个月，乃至三个多月左右的时间。所以在年末办的房贷，自然就有很大概率要等到年初才会放贷。也正是因为如此，客户若是在年底办理房贷...

在建设银行办理个人住房贷款之后，若要提前还款，具体流程如下：首先拨打建设银行的客服热线电话95533，按“0”键转接人工服务，向客服人员预约提前还款。然后再带上个人身份证、房贷合同、还款银行卡等相关资料在约定时间内去建行的线下营业网点领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同带来的资料一并交给柜台的工作人员。在提前还款申请提交上去以后，耐心等待建行审核即可。银行审核通过，就会进行电话通知，届时客户就...

1、长沙市户籍：长沙市户籍居民以家庭为单位最多可购房2套住房。2、非长沙市户籍：非长沙市户籍居民家庭最多可购买1套住房，需提供自购房之日起前24个月个税或社保。注意：社保必须是连续缴纳，补缴不被认可;且长沙市居民家庭买2套房必须首套房不动产权证满4年或网签满6年(只有首套住房因开发商原因未办证或者拖延办证未满四年的才可以通过网签6年这一条件购买二套住房)。长沙限购范围目前，长沙限购的区域是六区一县...

公积金贷款初审和复审区别在于审核机关不同。公积金初审是银行审核的，复审是公积金管理中心审核的。借款人申请公积金贷款时，一般是先向银行提出申请，填写申请表，提交材料，然后银行进行审核。银行审核通过后，会上报公积金管理中心，由中心进行复审。公积金贷款办理程序1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查;2、公积金中心各分支机构通过对借款人购房...

1、首套房：如果购买的是首套房，而且是新房，住房面积没有超过90平米，需要缴纳的首付最低为20%。2、二套房：如果购买的是第二套房，最低首付为50%。3、三套房：一般情况下是不允许再申请贷款的。长沙买房政策1、限购区域：长沙限购区域包括芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。2、购房条件：(1)本市户籍家庭：本市户籍家庭在限购区域内已有2套及以上住房的，不得在限购区域内再购买商品住...

住房公积金贷款解除抵押不同类型的职工，手续不同，具体如下：一、地、市直职工：1、贷款本息还清后凭经办银行出具“贷款结清凭证”，每个星期四下午到地区住房公积金管理中心办理贷款解押手续;2、公积金中心给借款职工出具解除抵押通知书并退回借款借款职工的房屋他项权证，借款职工凭解除抵押通知书和房屋他项权证到房产管理部门办理房屋产权证。二、各县职工：1、贷款本息还清后凭经办银行出具的“贷款结清凭证”，到所在地...

1、优点：soho房子不限购不限贷，一般是精装修出售，所以购买后不需要再装修，基本买点简易家具就可以拎包入住;另外，这类房子一般都位置比较好，交通方便，宜住易租。2、缺点：soho房子是商业性质的房产，产权只有40年或50年，年限较短;另外，soho房子的生活成本比较高，物业费、停车费、生活中用到的水电费等都要比一般普通商品房高很多。soho房子的特点soho是“Small Office and ...

第二次公积金贷款条件及要求有：借款人具有城镇户口;借款人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上;借款人有稳定的职业收入以及偿还贷款本息的能力;借款人已结清第一套房的公积金贷款债务;借款人房子的首付款一般不可低于50%;借款人同意办理置业担保或抵押物财产保险。第二次公积金贷款条件：1、在借款人提供家庭(户口)人均建筑面积低于30平方米(不含)证明情况下，住房公积金贷款还清一个月后，可以申请第...

买二手房契税按房款总价的1%-3%计算缴纳。对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税;一次购房90平米以下按1%税率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%;二次购房都是3%，不分面积。买二手房手续1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，...

没有公积金不可以申请公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工所享受的贷款，国家明文规定，对于缴存公积金的职工可以按照公积金贷款的相关规定申请公积金贷款用于在本市购买、建造、翻建房屋等项目。由于住房公积金贷款的优惠政策和较低的利率，受到众多贷款用户的青睐。公积金贷款的条件1、只有参加缴纳住房公积金的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工是不能申请住房公积金贷款的。2、缴纳...