1、个人购买首套房使用商业贷款或组合贷款的话，首付比例不得低于30%。2、如果个人购买首套房使用住房公积金贷款的话，首付比例不得低于20%。但因为购房者的经济收入、个人征信等情况都不一样，有些借款人的条件，并不能申请到那么多贷款，所以只能通过提高首付比例，才能购房。贷款买首套房流程1、先到银行了解相关情况。并查询个人征信，看是否符合贷款条件。然后接受银行的审查，并确定贷款额度。2、到银行填写《个人...

1、方正的户型方正的户型不一定全是好户型，但大多数好户型都有户型方正这一特点，购房者可以根据这一点来选房子。体形状方正的意思，不是指整套房子是一个规则的方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这一点大家要注意一下，购房者可以通过看户型图来判断房子是否方正。2、采光通风好采光通风好的户型大多数都是南朝向或者是南北通透的户型，提到南北通透，相信大家都知道是好户型。光线对于一个家庭来说是十分重要...

、如果政府还没有收回这块地的打算，或者无正当理由收回这块土地，房子产权70年到期了的话，是可以自动续期的，因为房屋的所有权是永远属于您的，只是房屋所占有的土地是国家的。购房者只需按照当时的土地价格缴纳土地出让金即可重新获得土地的一段使用时间即可，这个费用不会太贵，因为平摊到您房屋上的国土面积一般只有10来平米。2、如果政府想收回购房者的房屋所占有的这块土地，那么赔偿这块土地上购房者的房屋就行了。买...

商贷提前还款违约金的收取一般是按照提前还款时的未结余额的百分比计算(一般是2%到5%)的，或规定若干个月份的利息计算收取，但最高违约金受合同或法律的约束。商贷提前还款的条件1、借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，才能提出提前偿还部分贷款或全部贷款;2、贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上;3、借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款...

购房者交首付的时候也就是需要签购房合同以及办理贷款手续的时候了，如果首付交了贷款办不下来，可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。首付付了贷款下不来能退房。房贷不下来是什么原因1、开发商原因：如果房贷办不下来是因为开发商的原因，比如说开发商销售未具备销售条件的房屋...

根据《关于调整住宅电梯费收费标准的通知》：按家庭人数收费：每人每月最高10元；按建筑面积收费：每月每平方米不超过0.3元；12层及以上的高层住宅电梯：收费标准实行政府指导价；18层是高层还是小高层、多层、小高层、非住宅类电梯。收费标准继续实行市场调节价；未实行物业管理的老旧住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；企业自筹资金改造电梯住宅楼：可按双方协商议定的标准签订协议并收费；住宅改变用途或...

能上房产证，但只能上一半。半赠送的面积就如同这个词的字面意思，有一半是赠送的，剩下的一半是购房者花了钱的，这一半也被计入房屋的总面积，也就是写上房产证。常见的赠送面积一般都是哪些区域1、一层小院小院一般是指一层的小院，可作小花园或开发成菜园，实际上，一层小院应属于公共面积，但是开发商却说是作为赠送面积给购房者。而且购房者的房屋产权证上，也不会有小院的测绘面积。但是开发商在进行出售时，同样是一层带小...

1、产权所属共有指一家房地产有两个或两个以上的权利主体，即共有人，在实践中又有按份共有和共同共有之分。前者是指共有人分别按自己所拥有的份额的大小，对共有房地产享有一定的利益，并承担相应的义务。后者是指两个以上权利人对全部共有的房地产享受同等的权利，并承担相等的义务。2、非公有也就是个人，商品房都是个人产权，也就是私产。私产和个人产权是同一个意思，表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人...

1、物业要以“以人为本”的服务理念，为业主解忧，做好物业服务。大多社区的服务都只是一种基本服务，如只负责社区的安全、卫生工作，没有针对业主的实际需求和特别需求做出服务。现如今业主对物业服务的需求已经扩大，一些基本的服务已经不能满足业主们的需求了，所以物业公司必须进行自我增值，为业主们做出多样化的服务形式。2、做好小区的安全工作，并规范管理，减少小区安全隐患。3、小区绿化保护是物业管理的首要任务，包...

一般房屋达到可交付标准后，开发商应该提前一个月左右的时间通知收房，而且会通过书面和电子两种方式来通知业主。业主收到通知后应该在约定的时间赶到收房，不能如期赶到的需要和开发商提前交涉，否则会被默认收房。收房的流程1、开发商和物业核验业主相关材料，双方确认收房流程。2、领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》、《管线分布竣工图(水...