楼间距=1：1.2比值计算，楼间距(前后距)根据日照间距计算，所谓日照间距：指前后两排南向房屋之间，为保证后排房屋在冬至日底层获得不低于一小时的满窗日照而保持的最小间隔距离。日照间距的计算方法：以房屋长边向阳，朝阳向正南，正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。高层楼间距多少不影响采光?从两个方便来看，一个是前后间距，另一个是左右间距。根据建设部制定楼间距国家标准，住宅室内空间的高度应不低于...

已婚买房需要夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证等证件，如果是申请贷款购买的话还需要收入证明、头次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单、购房合同以及首付款支付证明。婚后买房一定属于夫妻共同财产吗?答案是不一定的，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断：1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为...

公房可以过户。公有住房有偿转让是指公有住房承租人经房屋产权单位同意后，将自己承租公有住房的使用权按规定程序一次性有偿转让给他人的行为。有偿转租指公有住房承租人将自己承租的公有住房，按规定程序在一定期限内有偿转租给他人使用的行为。公有住房使用权有偿转让转租是以调剂住房余缺，提高房产使用效能，有利于承租人改善住房条件为目的，按照平等自愿、诚实信用、依规定转让转租的原则进行。公有住房使用权有偿转让转租后...

1、已婚状态买房想要单独所有的话，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。2、或者是要父母出资，由父母写一份赠与书，然后注明是赠与一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于一方个人财产了。买房要注意什么?1、公摊面积在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，高层住宅由于受到电...

限价房全称两限房、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房，两限房指经城市人民政府批准，在限制套型比例、限定销售价格的基础上，以竞地价、竞房价的方式，招标确定住宅项目开发建设单位，由中标单位按照约定标准建设，按照约定价位面向符合条件的居民销售的中低价位、中小套型普通商品住房。限价房的申请购房流程是什么1、正常户籍家庭按照三级审核、三次公示办法进行。2、申请人向户口所在地社区提交申请资料。经社区...

1、婚前订立财产协议若夫妻双方在婚前订立了财产协议，并经过公证。这样一来婚后财产就按照该财产协议执行，当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时，房子就属于个人财产了。2、婚后买房协议根据《婚姻法》中的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。因...

1、购房人取得房屋权属证书后五年内不得转让所购住房，确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。2、如果购房人在取得房屋权属证书五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。3、如果想要买卖限价商品房时，就需要看您所...

1、注意查看贷款合同约定：在办理房贷的时候，肯定都会和银行那边签订好贷款的合同，所以贷款的合同里面一般都会有关于提前还款的约定，大家可以在贷款合同中了解银行关于提前还款规定的次数，时间限制等等。另外大家也可以直接去银行那边了解，根据这个具体的情况然后来确定自己是否需要提前还贷，眼光需要放长远，还应当考虑未来的还贷问题。2、提前预约：如果需要提前偿还贷款，那么肯定都是需要提前预约的，一般情况下，银行...

1、重视资信状况：银行在考量借款人的还款能力时，会综合考虑借款人的房产状况、收入、职业、信用记录等多方面因素，以此判断借款人的贷款资质。除看重房产证明和征信外，借款人的职业与收入是重要的评判标准。2、准备齐全的贷款证件：一般申请银行个人消费贷款，借款人需准备身份证、户口本、婚姻证明、有效收入证明(税单、工资条、工资存折等)或其他有效收入来源证明(基金、股票、其他货币收入等)。如果以家庭为单位申请银...

1、在签订购房首付合同时要注意开发商的资质标准，从高到低分为一级、二级、三级、四级。其中，一级注册资本最多、工作时间最长、竣工面积最大;虽然这样的开发商建的房子可能不是最好的，但也不会太差。2、由于购买合同过于专业，导致许多购买者无法理解，因此，购买者必须逐条审阅购买合同，一旦有疑问，必须立即提出，以免以后蒙受重大损失，买房要注意签订首付合同前必须核实开发商的五张证件是否齐全，因为五证不齐全，买方...