如今大多数的购房者买房子都是申请的银行贷款购买的，特别是比较年轻的夫妻买房子，都会选择贷款的方式购买，申请银行贷款的话，就要重视征信的问题了。如果夫妻一方是近期才出现的征信问题，那么小编建议你尽快偿还欠款，同时与违约的银行或者其它金融机构协商，询问银行是否可以在还清违约金额后，撤掉信用违约记录。通常情况下，只要不是很严重的违约情况还是不会影响到贷款的。

首先，如果所购买的楼盘只是存在“烂尾”的可能(即开发商并没有明确表示将放弃工程的建设)，可以尝试给开发商一点时间，如果开发商能在短时间内筹集到资金，完成后续工程，购房者的损失便可降到最少。 其次，若是开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，不可轻易与开发商解除购房合同。因为一旦解除合同，购房者是拿不到购房款的，只能拿到收据或欠条，购房者和开发商之间的关系将由买卖关系变为债权债务关系。按照相关规定，对楼盘有抵押权利的机构(银行)具备优先偿还权，普通消费者并不具有优先受偿的权力。