现在的房价比较高，一说到买房很多人无法做到一次性付款购买，所以向银行申请利率较低额度较高年限较长的房贷则是最佳的选择了。
那么一些人想买一套房子，但没有银行流水可以在银行贷款吗?最多可以贷多少?
银行在审核是否可以向某一个借款人发放一笔房贷，需要审核很多方方面面的资料，所以会要求借款人提供很多证件，包括身份证，户口本，婚姻证明，收入，流水，部分城市是限购的，还需要审核买房资格(无房证明)，外地户口可能还需要提供社保或者个税等。
那么银行首先关注的第一个要素是哪个呢?很多人可能会觉得买房资格，确实，如果没有了买房资格，自然不用考虑贷款资格了。
其实银行关心的第一个因素是还款能力，对于借款人来说，房贷放款了，贷款就结束了，但是对于银行来说，房贷放款之日才是麻烦的真正开始之日，银行最担心的其实是借款人会不会逾期不还款。在接下来的漫长日子里，银行比你还关心你的收入供楼情况。一旦产生了逾期不还款记录，银行就会联系你，提醒你尽快还款。
因为如果有不良贷款，对于银行，对于相关的人都是很大的责任，轻则罚款，重则停牌(不可以再发放新的贷款)，甚至调岗。
所以银行非常在意借款人的还款能力，那么问题来了，借款人的还款能力如何衡量呢?显然就是收入和流水了。
所以向银行申请贷款，无论哪个贷款，通常都会要求提供收入证明，银行流水，由此判断借款人的职业情况，以及还款能力。
所以正常情况下，没有银行流水可以在银行贷款吗?答案：不可以
不过现实中，还是有很多例外的，部分贷款不需要收入证明，或者不需要流水。
比如在南京申请公积金贷款，就不需要收入和流水，大家可能会奇怪，你不是说需要收入和流水衡量一个人的还款能力吗?怎么就不需要了?莫非公积金不在意还款能力，其实不是的，公积金的缴存情况就是很好的收入和流水，或者说你的公积金缴存基数就是你的收入证明啊，公积金中心要求缴存基数大于公积金贷款的月供两倍，那就不需要收入流水了，这也是很合理的。
当然了，不同地方的公积金中心的要求不同，有的地方，如果你的收入高于公积金缴存基数，那就提供收入证明，如果你的收入证明低于公积金缴存基数，那么就可以不提供收入证明了。
另外按照当前国家的规定，收入需要交税，需要交社保，所以税单社保就是很好的收入证明，那也可以理解为不需要收入证明了。
部分银行对于优质客户(主要是单位，比如公务员，事业单位，500强等)允许不需要提供流水的。
部分银行对于贷款额度少于5成，无论是首套还是二套，首付高于5成也可以不需要提供流水。
部分银行对于月供额度较低的也可以不需要流水，比如月供5000以下。
终于把房子买了，从几年前的几十万，看到了现在的100多万，不仅首付增加了不少，房贷也增加了很多。现在刚签了贷款合同，什么时候开始还房贷呢?
这是一个朋友发给我的，他2016年开始看房，当时成都郊区的房价5、6千一平米，家里人觉得郊区远了，买房的事就暂时搁置了，结果等到了成都限购，房价涨到了现在的1万多。这次就来说说我朋友咨询的这个问题，相信也是很多人想要了解的问题，贷款买房后，什么时候开始还月供?
我们先来看看贷款买房的流程。
贷款买房流程
贷款买新房的流程为：签订购房合同，开发商会安排时间让购房者签订贷款合同，签订贷款合同时，需要提交贷款审批所需的银行流水和收入证明等材料，在资料齐全的情况下，银行审批房贷，审批通过后，等到银行放款，最后购房者开始还月供。
贷款买二手房的流程为：买卖双方签订二手房买卖合同，买卖双方到银行签订贷款合同，同样需要提交银行流水和收入证明等材料，银行开始审批，审批通过后，买卖双方办理过户手续，购房者拿到房产证后，办理抵押，等待银行放款，最后购房者开始还月供。
什么时候还月供?
由于新房是统一办理，办理的人又较多，所以新房贷款所需的时间一般较长。贷款审批加上放款一般需要1-2个月的时间，如果楼市行情很好，这个时间还会更长。还月供的时间为贷款发放日的第二个月对日，比如贷款发放日为2020年5月3日，那么首次还月供的时间为2020年6月3日。按照这里说这个实效，签订完贷款合同到首次还月供至少需要2、3个月的时间。
二手房办理贷款的选择性更多，有很多银行可供选择，可以选择审批更快、放款更快的银行。二手房的贷款审批一般只需一周左右的时间，放款也较快，贷款审批和放款控制在一个月之内是比较正常的，如果银行放款额度紧张，几个月才放款也是有可能的。总的来说，二手房放款时间会比新房放款时间更快一些。二手房还月供的时间和新房相同，都是贷款发放日的第二月对日。
综上所述，贷款买房后，一般2、3个月就需要开始还月供了，应尽快准备好首次还款的钱。
如果申请的是非房贷，比如经营贷，就不需要收入证明，不过流水通常需要提供，也有银行如果贷款额度少于6成，不需要提供流水。
具体来说，不同的银行，不同的借款人资质，不同的贷款方案对于收入和流水是有不同的要求的。
具体就所遇到的不同的问题而言，建议咨询当地的银行，
