换房是先买房好，还是先卖房好?
专家建议：这个是困扰很多换房客户的问题，个人认为，这个要根据自己的实际情况来讲，按照不同情况我给予以下建议：
1、阁下最低首付资金和购房资格已经到位的，可以先入市购买心意房，谈合约时和对方说明情况，并且在阁下的买卖合同中注明要求～首付资金最后支付时间(留足时间给自己卖房，使自己变成首套房购房资格，并且拿到卖房的楼款用于支付现在的购房款)，首套房的利率和税费相对比二套房的低，利率相差20%左右，税费相差1.5%的成交价。
2、如阁下是要卖掉旧房才有购房资格和购新房的首付的： 建议阁下，以买家的角色先到二手房市场上了解自己所在小区及附近了解其他业主的放盘价位及数量，衡量一下自己的房子的优势在那里，急卖的时候，适当放盘的时候放得比其他业主的价钱低一些，家里的摆设卫生一定要比其他家业主做得更好，这样买家选中的机会更高。 同时也要去要换房的区域了解市场～清楚该区域大概的预算。
