什么是容积率?容积率大好还是小好呢?
买房对于购房者来说是一件严谨的事情，很多购房者在看房选房时会非常谨慎。有些购房者在买房时可能听说过容积率一词，但是对于容积率却没什么了解，接下来小编就和大家分析一下，什么是容积率?容积率大点好还是小点好?
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
容积率=总建筑面积/总用地面积，比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2;如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率越高。
要知道容积率直接影响着居住者的居住的舒适度，好的小区高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。也就是说，容积率越大，住户的居住舒适度就越低，所以说，容积率小一些会比较好哦。
