以往，房产行业有个常规动作：城市展厅公开，或者是售楼处正式公开的时候，开发商为了聚拢人气，营造高关注度的氛围，都会请一大波水客来充场面。
于是你会看到活动现场有很多大爷大妈一脸懵逼地听着主持人的开场白，听着项目总慷慨激昂的介绍，亦或是一些中年猥琐大叔，盯着驻场模特白花花的大腿直流口水......
人确实是多了，氛围也营造出来了，拍照呈现出来的效果也更饱满了，但是却少了些逼格，少了些调性。
由于职业需要，我经常会参加这些活动。哪些人是水客，我基本一看便知。但今天，有些不同。
今天我要向大家推荐2场售楼处公开活动，一家是西区的奥园湖滨名都，另外一家是二城的中信泰富锦辰。
令我欣喜的是，这两家开发商都没有请水客过来充场，更多的是开发商自己人以及活动公司的人和媒体人，当然还有一部对项目很感兴趣专程过来了解信息的买房人。
当时我就在想，终于，越来越多的开发商不再愿意把原本就少得可怜的营销费用花在水客上了。
少了一份浮夸，多了一份实在。这是绝对是扬州地产圈的一大进步!
01奥园湖滨名都
真正有实力的人，往往很低调，他们不愿意用豪宅豪车来彰显自己的身价，这是对自身底蕴的一种绝对自信。
同理，开发商也是一样，真正对自己的地段，自己的产品有信心的，也不太愿意去搞什么小动作，我有好的产品，我要卖房子，你有兴趣你就过来，简单粗暴!
今天一大早我先来到了奥园湖滨名都售楼处，放眼一望，大多都是熟人，都是媒体圈内的大佬，上了年纪的大爷大妈我是一个都没见到，更别提什么“拄着拐杖”来看房子的热心网友了......
公开活动简短而精致，先是开场舞狮，后是嘉宾致辞，领导剪彩，随后大家一起进到售楼处里面观摩学习。舞狮是大部分售楼处公开必不可少的一个环节，开发商都希望图个好兆头。很多人觉得这是迷信，但我更认为这是对我们中华传统文化的一种美好传承。
接下来我随着人流进入到了售楼处内部，我了解到，奥园湖滨名都共1200多套房源，户型面积在113-193㎡之间，毛坯交付，价格待定，预计在6月份首次开盘。
其实除了奥园的住宅之外，我更看重的是它的商业地块。
从2013年湖滨名都首次开盘到现在6年多时间过去了，承诺的商业配套一直没有动工，邻里中心石沉大海。
2019年12月份，官方正式表态：该项目分为A、B两个地块，A地块为邻里中心B地块为住宅。在项目方案审批前，我局已经同邗江区政府和房管局达成一致意见：B地块最后一栋住宅发放预售证之前，A地块邻里中心应完成竣工开业。
02中信泰富锦辰
中信泰富在扬州差不多深耕了有15年了，从品牌到产品都是扬州买房人眼中的优等生。
此次中信泰富在扬州二城万达旁再下一子，让不少改善客群为之欢欣。
我来到售楼处的时候就已经有不少买房人在跟置业顾问交谈了，大家对于这个项目兴趣十分浓厚。
中信泰富锦辰由多层、小高层和高层组成，户型建筑面积约110-165㎡，主力以三房两卫、四房两卫户型为主。
其中，洋房主力户型建筑面积约140㎡左右，小高层主力户型建筑面积约137㎡和165㎡两种户型;高层主力户型建筑面积约110㎡和127㎡，全部精装交付。
据说项目预计6月份首次开盘，价格待定。
其实随着中信泰富锦辰的正式露面，扬州二城三足鼎立局面正式形成，这3家楼盘全挤到一块去了，离的非常非常近。
以前是中海华樾跟美的禹洲国宾府两家玩儿，现在又加入了一个强劲的小伙伴，大家相互依靠却又相互竞争，因为这3家的客群几乎是一样的。
既分高下，也决生死。随着中信泰富锦辰的强势进驻，已经抢跑了大半年的中海华樾跟美的禹洲国宾府要有危机感了，也到了该放大招的时候了。
