现在有很多人买房子的时候都会申请银行的按揭贷款，因为毕竟全款买房的话，对于大部分的家庭来说压力都很大，而且相信也是极少数人能够拿出全款，贷款买房的缺点就是要还银行的利息，所以大家要先了解下银行的房贷政策，那么，征信没有房贷记录算首套吗?
征信没有房贷记录算首套吗?
1、认房不认贷
意思是不管购房者有没有贷款记录，只要购房者证明其名下无房，就可以按照首套房认定，如果购房者名下已经有一套房，则无论是否贷款，贷款有没有还清，再买房都会按照二套房来认定。银行办理贷款时，不会考虑购房者的历史贷款记录。
2、认贷不认房
这个是指不再以家庭拥有的房屋数量认定，二套房购买家庭只要还清首套房的贷款，再次贷款还是按照首套房认定。
3、认房又认贷
这个政策是最严格的，普遍存在于一线城市。不管之前是全款买房、贷款买房已还清、还在还贷款或者买了一套房之后又卖掉房子。无论是以上哪种情况，在这种政策下，都会被界定为二套房就会按照二套房的首付比例执行。
除非是全款买了一套房，然后再卖掉，并且名下没有房子或贷款记录，那么再买房的时候，就会被认定为首套房。
据统计，目前我国大致已有8个城市实行了该措施，分别为北京、杭州、厦门、广州、青岛、天津、深圳及上海。
征信买房要达到什么条件才能买房
一、个人征信系统又称消费者信用信息系统，主要为消费信贷机构提供个人信用分析产品。随客户要求提高，个人征信系统的数据已经不局限于信用记录等传统运营范畴，注意力逐渐转提供社会综合数据服务的业务领域中来。
二、个人征信系统具体特征：个人征信系统含有广泛而精确的消费者信息，可以解决顾客信息量不足对企业市场营销的约束，帮助企业以最有效的、最经济的方式接触到自己的目标客户，因而具有极高的市场价值，个人征信系统应用也扩展到直销和零售等领域。在美国个人征信机构的利润有三分之一是来自直销或数据库营销，个人征信系统已被广泛运用到企业的营销活动中。
买房贷款征信要求是什么的全部内容，个人征信是我们平时经常会接触到的，特别是关于贷款的时候，基本都会看贷款者的征信，贷款购房肯定也是这样，所以以后大家在做事情之前都要考虑一下自己的征信问题，看看这件事情能不能做。
