首先万达公寓产权只有40年，住宅楼是70年!其次万达公寓的水电物业相对比较贵，另外转手需要缴纳巨额的手续费，并且阳光没有住宅楼充足!有人说交税能交多少?我也不说都是什么税收了!举例子，如果以一套总价50万元的40年产权房子以100万元卖出为例，买时要缴1.5万元的契税。卖时，要缴10万元的个税、一共要缴29.275万元的税费。所以买公寓除非价格暴涨，不然转手并不怎么赚钱!只适合自住或者高价出租!
万达soho公寓投资利弊
SOHO产品的特殊性质在于其除了居住功能外，还拥有注册公司的商业优势。且小户型、低总价、全装修是目前市场上SOHO产品的统一属性，在中小投资客里较受热捧。尤其对于处于起步阶段的服务型小微企业、公司来说，其租金相对甲级写字楼更低，物业功能相对更丰富。 投资咨询机构前瞻产业研究院认为，小户型、低总价等特点受投资客热捧。SOHO公寓除了可以自住外，更大的作用是它的投资功能。SOHO公寓产品大多以“小户型、低总价、精装修、百变灵活”等特点受到许多中小投资客的热捧。 与小户型住宅相比，SOHO公寓宜商宜居，既可自住，又可用于企业办公或出租。在租赁市场上，SOHO公寓更是出租高收益的投资产品。这样百变灵活的多种投资选择，自然让公寓拥有了更高的投资价值。
通过上面的介绍，大家对投资万达公寓万达soho公寓投资利弊
。万达公寓房相比商品房有自己独特的特点，大家知道公寓比普通住宅的居住成本要高一些。大部分人购买公寓房出租以够抵当每个月的房贷。另外，购买万达公寓进行投资时重点考虑注意事项，才是能够让人放心的。
