在买房之前大家都会权衡利弊选购最适合的房屋类型。比如说可以选择店铺啊，或者是住宅公寓等等的房屋类型。公寓在购买的时候需要看是否属于首套房屋，那么公寓算首套房吗，这个主要看具体的情况而定。来看看这些相关的小常识，让大家对于购买公寓这个问题会有很好的参考，一起来看看吧。
公寓算首套房吗
公寓在产权上算属于商业性质，产权是40年，在购买时是支付50%的首付款，在贷款政策上不属于首套;目前商业公寓有不限购、不限贷的政策;住宅楼房有所限制，首套住宅首付是30%，商业公寓是50%;住宅贷款期。
公寓算不算名下有住房
第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。首套房指购买仅拥有一套住房，中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的首套房需要同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房，90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠;购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
公寓为集合式住宅的一种，是商业地产投资中的一种居住地产形式。公寓式住宅最早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等，主要供当时中等收入的高级职员、政府公务员居住。
