随着房价越来越高，现在大多人买房都是贷款，并且一贷就是20年、30年。按照5.88%的房贷利率、贷款50万、30年等额本息计算，总利息达到了56.5万元，已经超过了本金。在现实生活中，每天都会有提前还贷的人，为的就是不想支付很多的利息，还有就是很多人都有“无债一身轻”的想法。那么房贷提前还款应该怎样操作呢?房贷提前还款怎么办?
1、确定自己能否提前还款
在购房者和银行签订的贷款合同上，会有对提前还款的要求。比如需还款满一年时间或者半年时间，还款额需为5000元或10000元的整数倍等条件。购房者应先看自己是否满足这些条件。
2、预约还款
在确定自己具备提前还款要求后，购房者需要通过电话或者到贷款银行个贷中心预约还款。提前还款并非拿着钱到银行就可以还，银行会根据最近提前还款的人数来为贷款人安排时间。一般情况下，预约还款的时间在一个月之内，如果遇上楼市成交量很好，提前还款的人很多，那么预约时间超过一个月也是很正常的。所以在有提前还款的打算后，就应该先去预约还款。
3、提前将钱存入还贷银行卡
约定了还款时间后，可以在还款时间之前将需要偿还的房贷存入还贷的银行卡。
4、准备好资料，填写提前还款申请表
在约定的还款时间，带上身份证件和贷款合同，到银行个贷中心填写提前还款申请表，办理提前还款手续。如果没有提前将钱存入银行，这个时候需要去将还款的钱存入还贷银行卡。等待银行扣款即可。
5、拿他项权证，去办理注销抵押
在提前还款完成后，也就是银行扣款后，就可以去银行个贷中心拿结清证明和他项权证等资料。拿上这些资料去房管部门抵押窗口办理注销抵押，注销抵押后，房子产权就完全属于购房者了。部分银行会帮忙注销抵押，不用购房者自行办理，时间可能会稍长一些。提前还款后，购房者一定要咨询银行注销抵押的事宜。
房贷提前还款的手续怎么办?
1、等额本息还款：每月还款额相同，等额本息还款是指本金和利息之和采用按月等额还款的一种方式。等额本息还款方式的优点是每月的还款额相同，更方便我们记忆，而且贷款期限也可以申请较长一些，每月还款压力会小一点。
2、等额本金还款：还款额逐月减少，等额本金还款是指借款人将贷款额平均分摊到整个还款期内每月归还，同时付清上一交易日到本次还款日间的贷款利息的一种还款方式。等额本金还款方式的优点是每月的还款额逐月减少，虽然前期每月的还款较多，但是总利息支付的却比较少。
3、按月付息到期还本：每月只需还利息，期满还本金，按月付息到期还本是指借款人在贷款到期日一次性归还贷款本金(期限一年以下的贷款适用)，贷款按日计息，利息按月归还的一种还款方式。按月付息到期还本这种还款方式的优点是每月只需还利息，不用还本金。
以上就是房贷提前还贷的完整流程了。在这里还需要提醒大家，如果剩余还款时间较短，是不用着急提前还款的，因为月供中大部分金额是本金，利息已经很少了。如果是公积金贷款，同样不用着急提前还款，公积金利率很低，贷款利率是很划算的。
