1、主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。
2、一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。
3、房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。
去售楼部要问什么
1、问具体价：格现在购买的新房，大多都是一房一价，购房者在楼书上看到的往往是“均价”，也就是该项目的平均价格，因此，购房者在看房时可以针对自己所选购的房屋进行仔细询问，问清楚具体的价格以便于自己合理的估算自己的购房能力。
2、问周边配套：买房的时候，大家都会关注周边配套如何，因为谁都不想自己购买的房屋在很偏远的地方，周边什么都没有。一般来说，销售人员在介绍楼盘信息的时候也会介绍周边的配套，但是大家需要注意，销售人员介绍的都是对自己楼盘有利的信息，购房者可以针对自己关心的那部分信息进行详细的询问。
3、问入住时间和条件：购买期房需要经历长久的等待，因此购房者在售楼部看房的时候还需要问清楚入住的时间和入住的条件。不仅要保证自己能按时拿到新房，还要保证拿到的房屋是能正常使用的房子。对于水、电、气、电话、网络、闭路监控系统是否能够正常使用需要注明到购房合同当中。
