今天小编给大家带来一篇关于新房的干货，学起来对日后买房可能有帮助。其实现在很多人对于房子这方面的知识了解的并不多，更别说是关于退房方面的知识，万一真的遇到关于这样的麻烦事，到底该如何顺利的办理退房手续呢?希望看过这篇文章后能够帮助到大家。
如果买到不合适的房子后该如何办理退房?
1、房子不是想退就退的，首先要看房子是否符合退房的条件。如果在签订购房合同中有约定相关退房事宜的，可按照合约依次进行申请。
从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。有合同法的约定保护，即使双方没有协商好的情况下，业主即使起诉也会受到法律的保护。
2、协商不成再诉讼。采取诉讼途径的前提是在与开放商协商不成的情况下才采取的方式。如果双方在谈判过程中，开放商开出的条件能够使业主满意，业主则可根据自身情况考虑收回退房要求。例如对于未经合同约定也不在法定范畴内的退房请求等问题，还有因房子出现裂痕等原因要求退房，如果问题对于房屋主体结构不构成影响，也可修复，法院是不会判予业主退房请求的。但若鉴定后发现裂缝无法修复，法院则会支持业主的退房请求，同时会判鉴定费和业主的装修费由开发商支付。
3、索要违约金及相关税费
除房屋全价款及相应利息外，开发商还须赔付业主前期支出的费用。在索要违约金方面，如果是开发商违约导致退房，双方也在合同里约定了违约金，那么开发商须按约定赔偿。如果业主前期已支出的各种税费，律师费等都可以算入消费者实际损失范围内，由开发商补偿。
