什么叫政府限价楼盘 限价房可以贷款吗

限价房楼盘指的是一种限价限套型的商品楼盘，目的是解决中低收入家庭的住房困难，主要“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式，作为政府在特定时间内调控房地产市场和解决供需矛盾的有效手段。

　　如今房价居高不下，让很多购房者觉得买房子是一件非常困难的事情。虽然买不起商品房，但是为了能有一套属于自己的房子，有些人就把目光放在了一些价格低的政策性住房上，其中限价楼盘就属于这种类型的房产。那么，限价房楼盘是什么意思?

　　一、什么叫政府限价楼盘

　　限价房楼盘指的是一种限价钱限套型的商品楼盘，目的是解决中低收入家庭的住房困难，主要“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。

　　限价房楼盘作为政府在特地时间内调控房地产市场和解决供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。

　　限价房可以贷款吗

　　“限价房能用公积金贷款,一般可以贷9成,并且可以获得担保费补贴。 以天津市为例: 购买限价商品住房可以使用住房公积金或商业贷款,手续与购买普通商品房贷款一样。为减轻限价房购买家庭的负担,本市目前对购买限价房使用住房公积金贷款的,政府有关部门对其贷款担保费给予50%的补贴;通过中德住房储蓄...”