1、地段好
宜居小区所处的地段大多数都是很好的，地段好意味着小区本身的价值有一定的保障，小区所处的区域和地段比较好的话，这样的小区更符合宜居小区的标准一些。大家在挑选房屋的时候要注意区分好地段和繁华地段，不同的生活方式让每个人对地段的价值判断相去甚远，总之适合自己居住的就是好地段。
2、配套全
小区周边的配套齐全的话，我们平时的生活才会更方便一些，这样的小区才算是宜居小区。随着社会的进步，科技的发展，生活在当代的人们已经不再满足于柴、米、油、盐了，平时大家都在忙于工作，难得的休息时间，需要以娱乐、购物、健身等方式来放松一下，所以小区周边配套讲究搭配合理，缺少任何一种都不是宜居的小区。
3、社区规划合理
小区的外部条件都比较好的情况下，购房者还应关注小区的内部规划，其小区内部的规划是否合理才是最关键的。一个好的小区规划会将更多的关注点放在居民的生活环境和生活质量上，如果小区的整体规划不合理，邻居之间很容易产生摩擦，三天一小吵，五天一大闹的。
好楼盘的周边配套应该满足什么条件
和普通的小区相比，好小区的外部配套也更为齐全，购房者可以通过以下几个方面来判断小区的外部配套是否优质：
1、看交通：小区外道路平整、宽阔，距离主干线的距离适中，附近有多个公交站点以及轨道交通。
2、看商业：周边的商场、超市、菜市场齐全，购物方便;洗衣店、宠物店、美容(美发)店、房产中介店等配置齐全;距离饭馆、特色餐厅等交通便利。
3、看医疗：附近配备有一至两所大型医院，小区周边有社区医院、24小时药店等。
4、看教育：周边有幼儿园(注意考察公立or私立、收费标准等问题)、小学、中学等教育设施，且为优质学校划片区域。
5、看金融：近距离内范围内有银行会使居住者生活更加便捷，当然具有24小时自动柜员机(ATM)的服务是必不可少的。
